楼盘评测报告
63

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
72
楼盘户型
75
76
交通出行
65
72
生活配套
40
73
今天为大家评测的楼盘是宝地佘山1号,位于松江-泗泾,嘉松南路与泗凤路交汇处。宝地佘山1号目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘77

住宅共有770套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积10.63万平米,住宅占地面积4.38万平米,小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.66,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海宝绿置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
上海宝绿置业有限公司
物业公司
宝地仲量联行物业服务有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.66
规划户数
770户
车位比
1:1.22
楼盘户型
本楼盘75

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约27.00公里,走出小区大约走128米,就能到佘山站,小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁9号线站。

生活配套
本楼盘40

楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近松江区泗泾第二小学,步行距离仅有672米,小区临近泗泾第四幼儿园,步行距离仅有680米。

用户点评 (64)
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陈昆
2025年之前,佘山一号附近至少会有至少3条地铁,4站到虹桥,10站到浦东机场,大半个上海都是1小时圈到达了。小区最好的是马路对面就是别墅区和国家风景区,自然环境好,永远不会因为开发弄的乌烟瘴气。一期房是开发商装修的,二期房是业主自己装修的,等2026年几乎所有二期房都可以满5年,到时候如果错过了,很难再找到这样好的房子了。
2023-10-07
T***y
房子已卖完,楼盘没有实际更新哦
2021-02-21
小***风
考虑看房 还没卖完?只剩不好的楼层户型了?
2021-02-09
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