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配套决定价值 荣信·虹桥世嘉项目解读

作者:李昊发布时间:2017年02月14日

7.9综合评分

改善型购房者

优点

1. 项目近漕河泾地铁站,约500米。 2. 项目靠近中环高架路,自驾便捷。 3. 社区外生活配套设施齐全。

缺点

1. 项目均为毛坯房源,不带装修。 2. 比邻中环,或受一定噪音影响。

基础信息:7.6

荣信·虹桥世嘉项目地址为闵行区虹梅路2159弄1-34号,距离9号线漕河泾地铁站约500米,隶属金虹桥板块。虹桥板块位于闵行的东北部,与徐汇、长宁相交壤,以吴中路为轴线,虹桥镇为核心。由于北邻古北高档生活区,该地区的住宅及商业配套发展起步较早,加之虹桥镇是上海的传统“富镇”,经济起点较高,于是闵行区房地局和虹桥镇政府早在2001年就推出了在该地区建设高尚住宅区的构想,依托优越的地理位置、完善的交通路网、良好的人文环境等优势,实施精品战略,提升区域整体品质,“金虹桥”也因此得名。

荣信虹桥世嘉户型有建筑面积为90平2房,120平2+1房,166平4房,350平复式,目前只有340㎡-350㎡房源在售,平层大开间朝南户型,在售户型均价约75000-80000元/平。项目占地面积44700平米,住宅建筑面积47000平米。项目规划378户,车位745个,车位比1:1.97,容积率仅为1.98,项目由10幢多层、高层组成。

户型整栋:8.3

荣信·虹桥世嘉呈点措式排列方式,项目由10幢多层、高层组成。项目楼栋间距约50m左右。此次,小编暂且为大家解读一下这个166㎡的四房户型。

户型总面积166㎡,主卧做了套房设计,提高了主人居住私密性。健身房与书房融洽的包纳了客厅,餐厅、厨房是较常见的餐厨紧邻设计。但小编认为仍有缺憾,书房与健身房做一个调换,书房紧邻阳台,既保证了书房的相对安静,同时又可以劳累时到阳台稍作休息。

社区品质:7.3

荣信·虹桥世嘉致力打造低密度、高绿化人文社区,绿化率约35.8%,容积率仅1.98,园林景色雅致,更有下沉式广场、跌落式水景、中央集中景观以及双公园环绕。

荣信·虹桥世嘉除了为业主构建舒适完善的居住环境,还为业主提供医疗服务。特别打造4000㎡高档会所空间,引进复旦医疗机构下属泰福盛世以优质医疗资源制定家庭健康,私宴中心专为业主提供高规格宴席服务,国际知名比隆乐高亲子教育丰富少儿课余生活。

生活配套:8.9

项目距9号线漕河泾开发区站约500米,在1公里步行范围内一共有7条公交线,分别是69、757、804、809、548、752和931路等。757路可通往莲花路地铁站,804路可通往华泾地区,809路可至徐汇龙华板块,931路则可抵达南浦大桥、董家渡区域。

另外,在这个位置,自驾出行是比较方便的,去徐家汇商圈约6公里左右,
附近有虹梅路、吴中路、中山西路,漕溪北路等,但路段肯定是比较拥堵的。

小区教附近育资源还蛮多的,而且还都不远,距离都在1公里内,有上虹中学、虹桥中心小学、海富幼儿园以及协和实验幼儿园,距听说协和实验幼儿园貌似是双语教学呢。

相比教育资源来说,医疗资源就少了许多,只有上海虹桥医院。但距离优势却相当明显,离项目仅50米左右。

除以上大型配套外,小区周边的简单生活配套就显得有那么点格格不入,甚至有点LOW。出小区约100米就有个如海超市,约200米有农工商超市,约500米有水果大卖场,约600米有苏宁电器等等。当然,还有很多其他的小店铺。

综合点评

荣信·虹桥世嘉的房价属于金虹桥板块的标准范围,项目总体来讲的话真心不错的,不管是交通还是配套上来讲。但还是有些小瑕疵,比如周边比较low的配套,其次就是高价的吵杂,综合各项因素来讲,还是有一定的购买性。

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虹桥世嘉 海派生活尊贵名片
2016-11-16
基础信息 户型整栋 社区品质 生活配套 综合点评
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