开盘加推 观庭别墅均为赖特草原式建筑风格，市场较为稀缺，地处大虹桥板块，未来价值可期。目前在售的观庭三期以联排别墅为主，涵盖了114套联排、12套双拼和8套小独栋别墅，其中80%以上的房源临水。 观庭6种房型配置，充分考量别墅置业者的需求多样化，地上面积183-232平米，有利于控制总价适度；联排端套的面宽可以达到7.2米，中套则带有采光天井，额外的附送空间在70-100平方米，包括了露台、车库及采光良好的地下室。近8米室内挑空，呈现出独栋别墅的风范；顶层约70平米气派主卧，全套房格局，仅主人享用，卫生间、书房、阳台连成一体，在保证主人私密性的同时，满足品位人士的奢华美感。 联排别墅户均拥有37-73平米半地下室，采用堆土设计，抬升整体别墅离地高度，营造出半地下室明朗空间。地下室与下沉式庭院连通，业主可从地下室直接到达庭院，数面开窗，充分保障地下室采光要求，摆脱地下室黑暗潮湿的传统弊端。

开盘加推 观庭6种房型配置，充分考量业主需求多样化，地上面积275-360平米，有利于控制总价适度；近8米室内挑空，呈现出古典宫堡般的宏伟气象。上层约70平米气派主卧，全套房格局，仅主人享用，卫生间、书房、阳台连成一体，在保证主人私密性的同时，满足品位人士的奢华美感。每户车库都可容纳2-3个车位，全套房的设计也保证了私密性。户均拥有200平米左右半地下室（同档次产品中罕见），采用堆土设计，抬升整体别墅离地高度，营造出半地下室明朗空间。地下室与下沉式庭院连通，业主可从地下室直接到达庭院，数面开窗，充分保障地下室采光要求，摆脱地下室黑暗潮湿的传统弊端。

开盘加推 观庭三期主推联排别墅，有四联排、六联排，面积165-230平米，地面三层，地下一层，赠送面积约110平左右的地下室和独立花园、地下车库。均价30000元/平，总价约550-850万元/套。目前房源充足；有两套样板展示区可预约参观，三期预计明年2月底交房。

开盘加推 观庭位于青浦徐泾国际别墅区，均为赖特草原式建筑风格，以联排别墅户型为主。项目前期的产品曾因其品质备受追捧，三期以联排别墅为主，兼有双拼与独栋房源，更贴近市场的取向。并且因为面积控制合理，所以总价上更具优势。 《观庭》在今年荣膺全球建筑权威金砖奖！3期准现房590万正虹桥水景联排纯墅，30米栋距，1.2公里水岸线，中国四大宜居别墅住宅！ 10月15日周六，带上家人，与爱房网一同去游览徐泾国际别墅区，亲身感受赖特草原的舒适与自然！ 更有爱房独家惊喜等待着您！【集合时间】2011-10-15中午12点30【集合地点】2号线中山公园地铁站2号口【报名方式】发短信：姓名+手机号+人数到138 169 19104 或直接致电到爱房网 沈小姐 138 169 19104参与报名注明：本次活动，全程免费，欲报名从速！

开盘加推 本周六（9-17）下午2点，在青浦区徐泾，联民路55弄，观庭售楼处内将会举行珠宝鉴赏活动沙龙，邀请各位感兴趣的朋友们莅临参加，详情请垂询售楼处400 620 6688转20326。

开盘加推 观庭6种房型配置，充分考量业主需求多样化，地上面积275-360平米，有利于控制总价适度；近8米室内挑空，呈现出古典宫堡般的宏伟气象。上层约70平米气派主卧，全套房格局，仅主人享用，卫生间、书房、阳台连成一体，在保证主人私密性的同时，满足品位人士的奢华美感。每户车库都可容纳2-3个车位，全套房的设计也保证了私密性。户均拥有200平米左右半地下室（同档次产品中罕见），采用堆土设计，抬升整体别墅离地高度，营造出半地下室明朗空间。地下室与下沉式庭院连通，业主可从地下室直接到达庭院，数面开窗，充分保障地下室采光要求，摆脱地下室黑暗潮湿的传统弊端。

开盘加推 位于青浦徐泾的观庭别墅3期开盘当日就热销34套，引起市场和各界的普遍关注。经过记者调查，发现观庭3期别墅热销有以下三大原因。 首先，观庭3期是该项目的最后一期，前两期的老客户口碑传播效果很明显。很多新购者都是受了朋友影响，选择住在一个社区，生活上便于互相照顾。据置业顾问介绍：目前3期整体均价只有3万多，性价比非常高。预约：69766600。徐泾•联民路55弄。 观庭3期别墅区由翡翠岛、琥珀岛两个由天然水系自然分割的岛屿组成，有80%的房源临水。3期共134户，主要是联排别墅。有超大的30米栋间距，部分户型更拥有6米高的挑高。据置业顾问介绍，3期相对一二期有更多的使用面积，能让购房者享受更多居住空间。 原因二，已经交付的别墅和三期样板段的展示力，使得购买者对项目非常认同。赖特风格别墅有着独特的建筑美感，屋檐宽阔，占据整面墙大小的排窗采光通风效果非常好，是一种非常亲近自然的“草原风格别墅”。深红色的面砖搭配浅色的涂料显得厚重又大气。特殊的彩绘玻璃、巴西尤加利实木门，产品在各种细节上都能做到极致。 三期两套

开盘加推 上海别墅市场在不断升温的同时也逐步向理性回归。交通、环境、配套的日趋完善，控制得当的别墅总价，使经济型别墅得以成为本地居民的第一居所。如果说【观庭一】和【观庭二】是向莱特大师致敬，那么，【观庭三】则是对【观庭一】和【观庭二】的礼致。【赖特风格忠实版本 大师级艺术作品】 赖特曾言道，“建筑应该是自然的，要成为自然的一部分。”作为20世纪最具独创思维的建筑大师，赖特在长达70年的建筑生涯中，设计了宾州落水山庄、芝加哥罗比别墅、纽约古根海姆美术馆等著名建筑，其中前两者入选美国20世纪十大建筑。他招牌式的“草原风格”及“有机建筑”理念独步天下，至今仍为世界各地的建筑师顶礼膜拜。 出于对大师精神的无比崇敬，观庭别墅，完全秉承赖特草原风格DNA，从立面塑造到空间布局，从建材精选到工艺严控，坚持融入草原气质，在沪上别墅类型中迅速脱颖而出。整体建筑横向铺陈，地上两层，水平元素运用极端丰富而特别。四面斜坡屋顶、夸张的深出挑屋檐、檐板及墙面装饰细节，无不呈现出大草原般的辽阔视觉形象，整个建筑犹如草原中一带苍郁丛林，躺卧在大地之上，具备宗教般的

开盘加推 如果说莘闵板块是上海别墅舞台上的大众歌星，那佘山板块就是上海别墅峰会上的田园诗人，如果说浦东板块是上海别墅区的后起之秀，那西郊板块绝对就是上海别墅区的历史发源地。随着西郊板块的虹桥、古北两大商圈日新月异的发展，商业、娱乐、教育等生活配套成熟完善，西郊板块此时已俨然寸土寸金。所幸的是，其板块氛围在日益扩张的过程中，已潜移默化地辐射至周围的其他区域，另有一批大西郊辖下的板块正在火热兴起。 徐泾板块是上海新兴的高尚别墅区之一，该板块东面紧靠沪杭铁路外环线,与虹桥机场为邻，离市区约10公里，是整个青浦别墅市场中起步最早，发展最为成熟的板块之一。整个板块大约有30多个别墅楼盘，以中高档别墅为主，其中独立别墅4000多套，占总量的80%左右，还有一些新建的高品质联排别墅。 徐泾是青浦区的东大门，由于离市中心最近，又有轨交2号线和大虹桥利好影响，被认为是青浦最具潜力的版块。版块内供应量大，业态众多。近日，虹桥商务区又将新增发展新引擎，建设用地达1560亩约104公顷的国家级会展项目确定选址青浦徐泾，并有望年内开工建设，由此徐泾这块宝地更被看好。