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万科青藤公园:未来发展潜力无限

作者:安居客
发布时间:2020年05月06日

万科企业股份有限公司,成立于1984年,经过三十余年的发展,逐渐确立了在住宅行业的竞争优势,“万科”品牌成为行业第一个全国驰名商标。而同时,万科物业也是国内领先的物业公司,截至2017年12月底,万科物业已布局中国69个具有发展潜力的大中城市,服务项目共计2356个,合同面积近4.6亿平方米,服务394万户家庭,超1174万人口,并且荣获2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业榜首和2017中国物业服务品质领先品牌第一名。

万科青藤公园位于吴泾板块,闵行东南部的吴泾镇(龙吴路紫龙路交界处),处于黄浦江东流北折处,有浦江第一湾之称,是政府重点打造的闵行滨江段。其中项目占地面积为7.15万㎡,总建筑面积为18.52万㎡,容积率为1.8,绿化率为35%,小区总共1349户,可售939套,车位配比1:1.1。


据了解,项目多层房屋总高预计为6层,其中1-2层为一套复式,5-6层为另一套复式,都是1梯2户。上叠下叠中间夹着的3楼、4楼分别是一个大平层,一梯一户。边套为独门独户的户型,总高3层。

而小区的外围一圈则分布着高层住宅房源,规划总高为18层,户型建面预计约95㎡的3房2厅2卫和约115㎡的4房2厅2卫,主打紧凑实用的小户型。

多层的房源主打低密度、私密性和稀缺性,预计为毛坯交付,估计价格也会相对较高;而高层住宅重点突出紧凑性和实用性,后期预计主要靠功能性来吸引买家,价格暂时无法预测。

小区西侧4幢看似独立的建筑为项目的自持房源以及配套建设的人才公寓,与项目完全独立开来,使得小区地块看上去比较方正,方便设计规划。


交通:项目附近有嘉闵高架(去往虹桥机场/火车站)、虹梅南路高架(可直达中环进入市区)、闵浦大桥(去往浦江、浦东)、虹梅南路隧道(去往奉贤、金山)、申嘉湖高速(浦东机场方向)等可快速通往上海各个区域。

轨交:8号线(到人民广场),离项目最近的是沈杜公路站,距离约7Km。15号线(在建,预计2020年通车),离项目最近的是永德路站(万乐城),距离约2.6Km。 23号线规划中。

商业:附近配有满天星生活广场、吴泾火星一号商业广场、永德路步行街等商业中心。

学校:附近有吴泾第二幼儿园、吴泾实验小学、景东小学、吴泾中学等教育资源,同时邻近上海交通大学、华东师范大学等高等院校。

医院:上海市闵行区吴泾医院,为二级乙等医院,距离项目处870米,步行12分钟即可到达。

产业园区:闵行南滨江集聚了航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区等国家级和市级的产业园区,集结微软、因特尔、惠普、雅马哈等世界一线500强高新技术企业,未来,紫竹区域将打造为上海南部的科创中心核心区。

项目动态:目前项目正在建设中,预计2019年6月底开放样板间,8月底开盘第一期,共216套,户型面积95-115平,公寓产品信息:改善型95户型3房3厅2卫,舒适型115户型4房2厅2卫;别墅洋房产品:上叠115户型3房2厅2卫,下叠131户型4房2厅3卫,洋房130户型4房2厅2卫。


万科欲将吴泾建设成融紫竹科学园区、大学校区、滨江休闲区为一体,环境优美、科技兴旺、产业发达、生活舒适、文化繁荣的创新型国际化小城镇,且吴泾是政府重点打造的闵行滨江段,未来发展潜力无限。

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