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北上海黄金走廊上,招商依云四季华丽袭来

作者:熊一蒙
发布时间:2017年03月14日

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,成立于1979年,作为中国第一个对外开放的工业区与中国改革开放的发源地,为中国的经济发展做出了重要历史贡献。2015年年底,招商蛇口吸收合并招商地产,实现招商局旗下城市综合开发运营板块的整体上市。目前布局全国33个城市,开发精品项目近200个;是国资委重点支持的五家央属房地产企业之一、中国房地产上市企业TOP10、中国最具抗风险能力的开发商。同时,招商蛇口在北上海也具备非常丰富开发经验:09年推出北上海罕见、宝山西城区唯一的亲水纯独栋项目招商•海德花园;15年底推出宝山西城区杨行板块项目招商•花园城,首开300多套房源被抢购,劲销10亿;同年平安联合体以30.10亿元夺得宝山大场镇地块,刷新区域地王,打造招商•中环华府。

招商依云四季位于滨江新城板块,与宝山隔江相望,与花桥同属上海1小时都会圈。

从大的区域发展角度来看,招商•碧桂园依云四季所在的北上海区域在2016年成为上海城市发展最快的区域。北上海有一条全场约30公里的黄金轴线,覆盖四大核心区域,成为近几年人口导入最多的城市区域之一, “外环豪宅化”已成为一种趋势,日益稀缺的土地供应以及旺盛的购房需求催动下,不断推动房价上扬。顾村“7”时代即将到来,北上置业逐渐成为趋势,美兰湖之上,招商•碧桂园依云四季已经是北上海黄金走廊上最后的“价值洼地”。


招商•碧桂园依云四季处于上海北向中轴交通动脉之上,通过沪太公路通达美兰湖、大华,也可直连上海市中心;在顾村公园南接外环线S20,与招商•碧桂园依云四季直接相连。通过这三条南北主干道,驾车15分钟可达宝山,30分钟可达1号线(富锦路)、7号线(美兰湖)、11号线(嘉定北),1小时可达人民广场。在周边5KM范围内,有南北向的4条道路共同组成“双横双纵”的交通路网,方便快速融入浏河生活圈。


招商•碧桂园依云四季整体区域总用地约5.4平方公里,未来将打造成一座集生态居住、旅游休闲、金融商贸、文化创意等功能为一体的新兴之城,作为长江口旅游度假区的四大重点板块之一,是上海1小时生活圈内、继花桥之后最具发展潜力的瑰宝之地。

商业配套:项目南侧是渔人码头,建设以江海河三鲜美食为主、休闲娱乐为辅的美食街区,享受家门口的水乡风情生活。向西有太仓商务区,涵盖170万方商务办公配套。向南拥有北上海165万方的商业配套,未来将有大场嘉年华、龙湖北城天街、正大缤纷城、经纬汇等商业入驻。

生活配套:坐落于小区西侧的滨河公园,是由招商蛇口主导设计、开发的市政公园,配置有运动拓展区域、健身跑道等运动设施;以及家庭亲子用的沙坑、阳光草坪、休闲都市农场,充分考虑家庭中老人与小孩的娱乐需求。滨河公园还别出心裁地引入“六国文化主题”,与浏河“六国码头”的历史相呼应,包括英国巨石、希腊摆钟、俄罗斯套娃、威尼斯贡多拉、荷兰风车以及新加坡擎天树丛。

医疗配套:上海市第九人民医院(分院-二级甲等)等配套,便捷生活一步到位。医院(1公里范围内上海第九人民医院分院-可使用上海社保,满足周边居民的就医需求;3公里的太仓长海门诊部,车程20分钟可达太仓华山医院、太仓第三医院、太仓市第一人民医院。)

教育配套:周边学校有明德学校、新塘小学、三港学校、陆渡小学。未来规划有一个18班的幼儿园,目前也正在跟一些知名的教育机构洽谈,让孩子能够在家门口渡过快乐的同年,不用担心上学距离和安全的问题。


整个片区内之前开发的楼盘集中在浏河镇上,周边天然河道穿过,水系资源丰富,环境优美。规划有高层公寓、养老住宅、沿街商业、幼儿园等业态,整体建筑采用简约古典风格,与周边自然景观相互呼应,建筑外观高贵、大方。

整体项目容积率1.8,栋间距达到约40米以上,个别栋间距达到约60米,保证更好的日照以及开阔的视野(所有南向房间满足大寒日满窗照3个小时),相比较高楼林立的上海,居住环境更加惬意。

小区出入口采用人车分型,在一些规划细节的处理上,也考虑周详,比如每栋楼都规划有15-20㎡的入户大堂,除了可以放置公告栏、信报箱等设施外,也营造了非常舒适的入户空间;再比如在单元门门框的选材上,应用了石材的设计,整体提升了小区的档次感。

社区整体绿化率达到35%,打造内外双园林,使得景观能够有自然地延伸,最大化地扩展自然生活空间。小区内规划有三大异域风情主题花园:意式台地花园、法式宫廷花园以及英式花园。围绕着三大主题花园,散落有康体花园、童真花园、萌宠乐园等多个空间,真正做到移步易景。虑到不同年龄段对健康生活的需求,在景观规划中加入了很多的康体元素,比如针对小朋友,配置有儿童器械、滑板轮滑场地;针对年轻人,配置有三人制篮球场以及三条慢跑道;针对老年人,设有老年健身场地、卵石健康步道等。


招商依云四季的社区规划非常用心,户型为约82-113㎡精工住宅,均价也在12000-13000元之间,有兴趣的朋友不妨来实地看看。

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招商·碧桂园依云四季113㎡样板间解析
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