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楼市混沌?排行榜看一个楼盘可购买属性

作者:安居客
发布时间:2018年10月19日

近期,似乎市场又一次进入了拐点期,买房送宝马奔驰、售楼处被砸等曾经熟悉的促销手段再度重现,但与此同时,不少楼盘依然以热销的成绩证明了市场的火爆。冰火两重天的现状下,大多数购房者表示看不懂楼市,云里雾里,到底怎么选,成为置业面前的一道难题。

就小编而言,买房其实并不是一件多么复杂的事情,究其原因,主要在于三点

1、 如果说涨潮是机遇,那么拐点更是机遇,用最少的钱买更好的房,成本更低。不要试图抄底,没有人能真正抄底,房子的真正属性是居住,在够的着的范围内,选一套最适合自己的就是最好的选择。

2、 考虑现在买还是以后买,周期长短先不论,可以笃定的说,现在买,可挑选的品质好房余地较大,未来,在土地成本面前,同样的总价,或许就是豪宅的品质变刚需的标本吧。

3、 买房。品牌依然是最关键的因素。哪怕前一段时间闹得沸沸扬扬的退房事件,也只有某些品牌开发商才有底气。品牌既关乎着企业形象,又是购房者未来身价面子的体现。

回归到购房本身需求上,在当下市场房源选择面较大的背景下,其实购房者真正需要的是极强的选盘能力和判断能力,毕竟未来住进房子里的,是自己和家人未来几十年的时光。选一套好房远比选一个恰当的时期更重要。

那么选盘能力和判断能力如何抉择,小编认为,成交榜单是一个很好的参照对象。纵观房地产市场各类榜单,最值得信赖的无疑是成交榜单,真实还原了一个开发商、一个楼盘真正的含金量,在成交榜单这个火眼金睛的得主面前,是真热销还是掺水数据一目了然。

在2017年至今及2018年第三季度青浦区榜单维度上,小编关注了这个持续榜上有名的楼盘。

2017年——上海别墅产品“三冠王”荣誉

2017-2018年——青浦区成交套数NO3

2018年——7-9月第三季度青浦区成交“三冠王”

17年市场已然过去,不多赘述,重点看18年两份榜单含金量。

在2017-2018年10月排行榜单中,排名前两名楼总价均为300万左右公寓产品,保利建工西郊锦庐以总价500-800万左右别墅产品冲刺进入板块成交第三,业绩可谓瞩目。

2018年7-9月第三季度榜单中,项目再度赢得区域成交套数、面积、金额三冠王荣誉。可以看出,在整体市场相对平稳的周期里,依然赢得了购房者的一致买单。

如此三份具备沉甸甸含金量的榜单无疑验证了保利建工西郊锦庐的购买价值,那么到底是什么价值让如此多的别墅购房者出手,小编走访现场后得出以下三个值得购房者出手的价值属性。

出手价值一:520万起,享虹桥辐射区,“日住式”别墅

大虹桥区域的经济、产业发展势如破竹,但住宅资源却面临严峻挑战。数据显示,大虹桥核心住宅规划体量占比不足5%,与区域的规划与人才的凝聚形成巨大的反差。且区域内几无别墅供应,寸土寸金。在虹桥商务区公寓千万级起步之于,保利建工•西郊锦庐地处大虹桥辐射区赵巷国际别墅区核心板块,仅约20分钟路程,即可到达大虹桥核心商务区,总价520万起住别墅,既与众多精英人才一起享优质工作圈层与发展机遇,又享受优质的生活空间。

除了坐拥虹桥发展优势外,项目基于周边成熟配套提出了 “日住式”别墅的生活方式。告别传统别墅远郊配套差等难点,集诸多优势配套资源于一体,享受真正的城市别墅生活。赵巷唯一一块约7万方的体育公园与项目仅一街之隔;3-5公里范围内云集奥特莱斯、米格天地,中国纯儿童商业项目元祖梦世界等高端商业综合体,而超市、邻里新中心、星级酒店等全方位配套正在积极施工建设中;宋庆龄幼儿园、西郊外国语小学等顶级名校资源环绕,满足居住者从工作、休闲、购物、教育的一站式需求。

出手价值二:告别漫长等待期,准现房配置,3个月后装修交付

近期深圳出现全国首个现房销售试点,取消预售证或许为期不远。但就当下而言,大部分购房房置换新房依然面临1-2年以上的交付等待周期。且在购房之后入住之前,会经历房价起伏波动,未到手升值开心,跳水折价的情绪煎熬,交付装修等繁琐且耗时的过程。而此次保利建工•西郊锦庐当前在售产品为收官之作,呈现的几乎是现成的装修房,于2019年1月即可交付。这意味着,客户一旦认购,几乎在同步走完所有的认购和贷款流程后,就可以可直接入住了。在如今从交付、装修到入住,动辄需购房者等待数年的新房市场中,保利建工•西郊锦庐的准现房模式对购房者而言无疑更省时省心,也更添了一份安心与保障。

出手价值三:难得纯墅,最后臻席,可以别墅,何必其他

在2016年,国土资源部发布公告,将进一步从严土地管理,严加控制对低密度花园类别墅项目的审批,限制低密度、大套型高档住房的土地供应。纯别墅社区成为市场难得一见的稀缺珍品,市场更多出现的是公寓+别墅的混合规划。而保利西建工西郊锦庐在1.02的低容积率规划下,最大程度的呈现别墅社区的品质,打造约17万方纯叠墅社区,以更低密的规划,更丰盛的社区花园布置、可从车库直接入户的高性能电梯配备等,深入落实每一项人性化设计。主力产品114㎡3房2厅3卫上叠和125㎡ 4房2厅3卫下叠都做到了完美的空间格局设计,宽敞的套房卧室做到满足私密性又保留了生活尺度感,玄关、厨房、餐厅、客厅在没有任何隔断的情况下形成通厅,长至7.4米的南向大面宽,让居住者体验到空间延展的舒适体验。上叠可设置星光露台,拥抱阳光、星空和鲜氧,下叠则拥有私享庭院,可直通花园更靠近美好清新的自然。整个社区从每一处的妥帖考量,为居住者打造了极具品质的墅区生活。

目前保利建工•西郊锦庐仅剩少量房源。珍稀其稀缺价值,珍稀其最后一次加推的机会!

建筑面积约114-125㎡大虹桥稀缺纯墅

总价520万起

分秒必争

且买且珍惜!

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