来讲,买房没什么经验可谈,但从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一套房子,消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化,那么,年轻人究竟该怎样买房子呢?专家建议初次购房者,要买对的,不买贵的。
您好!由于此房已过五年,并且是唯一住宅,故营业税及个人所得税可以免征,但是他是房改房,业主只是补了均摊,还有1%的土地出让金没有征收,再加上契税,若您是首次购房,那么契税的征收方式是1%(房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%),若您是二次购房,那么契税征收是3%。按您是首次购房计算,您所缴纳的税费如下:土地出让金:120万*1%=12000契税:120万*1%=12000交易管理费:78*3*. 展开 您好!由于此房已过五年,并且是唯一住宅,故营业税及个人所得税可以免征,但是他是房改房,业主只是补了均摊,还有1%的土地出让金没有征收,再加上契税,若您是首次购房,那么契税的征收方式是1%(房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%),若您是二次购房,那么契税征收是3%。按您是首次购房计算,您所缴纳的税费如下:土地出让金:120万*1%=12000契税:120万*1%=12000交易管理费:78*3*2=468产权登记费:50元人,多一人多交10元如您需要办理按揭,另外还会多个抵押登记费:80元合计您的交易费用是:24598元以上信息仅供参考! 收起
题主好,广州房屋契税是按面积与你第几次购房来算的:1、首次置业:面积90方以下1%;2、首次置业:面积90方以上144方以下1.5%;3、无论是否首次置业:面积在144方以上3%;4、如不是首次置业:无论面积大小一律3%。期望能对你有用!
1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两书。2、要了解是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。3、问还剩什么样的房子,是签合同还是认购协议。4、问户型,都有什么样的户型,什么样的结构,多大的面积,从中选择你要的房子。5、选好户型以后要选楼层和位置,你得问都有几层的房子,在小区的什么位置。6、问朝向,前面的都确定了,就该知道这个房子的朝向怎么样了。7、房子里面的具体的东西比如:开间、进深、、配套以及配套费等。8、问了这么多,你可以问房价了,然后知道首付是多少,你打算怎么付款,现在购买有什么优惠之类的。海外的房产还得问下:户口这块还有流程,移民问题,税款问题。