• 我想问一下设备抵押贷款流程有哪些

    买二手房贷款抵押需要的流程很简单,要办理抵押贷款如果只是交易后的抵押的话,银行可以直接做。除非你要贷出高于7成的部分,否则不会涉及二押。二押是指银行抵押后,你又需要超出银行直贷部分的借款。然后通过担保公司担保,做超出部分债权的二次抵押,抵押给担保公司。即一押是银行,二押给担保公司,也有可能抵押权人两次都同属一个。过户流程,先办理资金监管,然后贷款审批,审批通过后过户,再办理抵押,然后放款给卖方。

    2021-07-16 1
  • 未婚可以用公积金贷款买房吗?住房公积金买房贷款流程?

    可以申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;需要准备的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

    2021-05-21 1
  • 房屋买卖合同贷款流程有哪些?谁知道如何计算啊

    可以贷款。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款。

    2021-05-15 1
  • 商贷二套房首付比例是多少商贷二套房的贷款流程是什么?

    第一套房是商贷,还款正在进行中,可以申请公积金贷款。二套房的公积金贷款规定首付比例至少50%。

    2021-05-01 1
  • 请问有没有人知道按揭房产贷款流程是什么?可以告诉我吗?

    哈尔滨快捷宾馆装修公司有:映山红装修公司,1200到2500元之间每平方米,鼎盛装修公司,1500到3000元之间每平方米,安居装饰公司,1000到2000元之间每平方米,永安明乐装饰公司,1800到3500元之间每平方米

    2021-04-23 1
  • 上海个人办理公积金贷款流程是怎样的?

    可以在异地贷款买房,也可以在北京公积金贷款。这种情况属于异地公积金贷款。住建部清楚表明公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心依照职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

    2021-04-16 1
  • 请问农发行贷款流程及需要的材料是什么?

    办理信贷业务的基本流程是:申请、受理、调查、审查、审议(若需)、审批、发放、监管、收回。

    2021-04-07 1
  • 什么是二手房按揭贷款?请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?

    房价高,购房贷款成了购房者必须的选择。可是个人购房申请银行的按揭贷款有哪些申请条件呢?二手房按揭贷款流程又是什么样?请跟小编一起来看看。个人购买二手房申请按揭贷款有何条件?个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

    2021-04-02 2
  • 二手房银行按揭贷款流程是如何的?

    二手房按揭贷款申请流程一、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行,领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估二、评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费三、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批四、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可领取房产证五、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期

    2021-03-21 1
  • 二套房贷款公积金贷款流程怎么办理?有什么规定

    二套房贷款首付比例由原来的六成调至四成首房贷款结清,公积金贷款购二套房,最低首付比例降到了三成

    2021-03-21 1
  • 银行转按揭贷款流程是什么转按揭贷款是怎么办理的?

    夫妻双方离婚后,原本属于双方共同财产的房产通过离婚协议或者法院离婚判决划归一方所有。在这种情况下,当事人往往会主动向银行申请办理转按揭业务。在这样的案件中,转按揭业务是指已在贷款银行办理个人住房贷款的夫妻双方,在贷款期间内,由于离婚的原因,房屋产权和按揭贷款需同时转让给夫妻一方,并由贷款银行为其办理贷款转移手续的业务。从上述内容可知,夫妻双方的离婚协议和法院离婚判决对银行并不具有当然的约束力,由此看来在这种情况下,即使银行不为借款人办理转按揭业务,夫妻双方仍然应对借款合同项下的债务承担连带清偿责任。不过从实际情况来看,假如要求未取得房产一方继续履行借款合同项下的义务,显然并不现实。由此看来办理转按揭业务也有一定的必要性。在这种情况下银行可以从下面两种方案作出选取:一.结合银行《个人住房转按揭贷款管理办法(试行)》和《个人住房转按揭贷款操作流程(试行)》的规定,严格审查转按揭申请人的资信和还款能力等基本情况。假如申请人的条件符合银行上述规定,则银行可以为其办理转按揭业务。这里特别需要关注的是,一旦办理了转按揭业务,原住房借款合同的借款人就已经发生变更,以后借款合同项下的债务仅仅为转按揭人的债务,银行不能再要求原夫妻双方承担连带清偿责任。二.经审查,假如转按揭申请人不符合银行办理转按揭业务要求的条件,则银行不应为其办理转按揭业务,而应直接要求夫妻双方承担连带清偿责任。

    2021-03-13 1
  • 上海住房公积金贷款流程是什么样的?怎么计算

    依照规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限,不过可以选取提前还款。提前还贷条件:1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款;2、自住房公积金贷款放款之日起满一年;3、每次还款金额应至少6个月的住房公积金贷款本息额。提前还贷所需资料:1、身份证;2、最近一次的还款凭证;3、贷款还款卡折;4、其它所需资料。提前还贷流程:借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。

    2021-02-28 1
  • 什么样的二手房可以按揭?二手房按揭贷款流程什么样?

    一、什么是司法拍卖房? 司法拍卖房是受法院委托处置出售的房产一般是由于原权利人欠银行或债权人借款,到期不能正常还款。人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。二、上海拍卖房与普通二手房相比有什么优势? 1)不限购,买受人不论本外地客户(外籍)均可购买多套,不受上海户籍限购政策限制 ! 2)可贷款,可申请商业贷款,利率及贷款政策与二手房基本相同,首付最低35% ! 3)房价低,一般成交价比同类二手房低20%起 !三、拍卖房成交后付款时间有什么要求? 根据法院规定,拍卖房成交后5-14个工作日付清全款,我公司可协助客户办理银行贷款,利率与二手房按揭贷款一致,并提供相关垫资服务。四、参加司法拍卖保证金如何支付? 在拍卖会前必须支付拍卖保证金,至法院指定的账户,并取得参拍资格。拍卖不成功,保证金直接退回拍卖人账户。无资金风险。五、名下有多套房产,能否购买? 上海司法拍卖房产暂不受限购政策限制。六、拍卖房存在哪些风险 1)债权债务及房屋原所以权人背景了解 2)法院指定付款时间的限制 3)购房税费风险 4)房屋交接风险七、购买拍卖房前注意事项有哪些 1)必须全面详细了解确定房屋债权债务情况: 虽然法院组织公开拍卖,但现状拍卖的前提条件决定了,成交后买受人即接受了所有已知和未知风险,所以要提前预判拍卖后可能发生的相关情况,提前做好应对策略。如风险不可控或个人无法承受,应该选择放弃或及时更换标的。 2)了解自己资金状况和征信情况: 资金不够的,需提前安排贷款部分资金准备工作,因法院规定拍卖成交后5-10天一次性支付房款,所以提前做好贷款资格的升格显得尤为重要。如不符合贷款条件,应放弃购买。 3)计算拍卖成本: 拍卖成交后续支付款项除房款外还有应承担税费、各类欠费等。八、拍卖成功后 1)按照法院指定要求全额付款。 2)取得过户相应凭证。 3)办理产证,缴费税费,清缴欠费, 4)通过合法手段办理清场交房手续,注销户口(如有)等一系列手续。九、购买司法拍卖房注意点 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实

    2021-02-21 1
  • 买二手房贷款办理流程是什么买二手房贷款流程和需要的手续?

    这个问题首先要看是买的二手房还是一手房,就像说是二手房就可以按以下来做的:和卖方协商协议撤销,(通常会损失定金);换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)假如买的是一手房通常开发商都是指定的合作银行,不好弄了,房子不买了,首付退回,定金没了,以及就是交全款,找亲戚朋友借点,等房本下来了,在去做抵押,还他们,(抵押贷款利息要比购房贷款利息高点)以上的问题还是依照是买一手房,还是二手房做了详细的实际措施。买二手房贷款办理流程:购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后,贷款银行依照借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

    2021-02-10 1
  • 我想问下2手房贷款流程是怎样的?

    二手房商业贷款的流程是这样的:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件,并办理公证手续,需要注意的是如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来。

    2021-02-07 1
  • 申请公积金贷款流程

    现实生活中很多人都用公积金贷款来买房子,想要用公积金贷款,首先你要提出一个书面申请,然后你要带上你的公积金卡,还有你的身份证等一系列的证明材料,提交到公积金管理中心。公积金中心对于资料进行严格的审核之后,会把结果通知你和银行,如果没有问题,银行就会帮你去办理相关的手续。之后你要到银行去签订相关的合同,他会给你发放贷款,以后你每个月定时在公积金卡里面存钱就可以了。

    2021-01-27 1
  • 房产证抵押按揭贷款流程是什么呢?哪位知道这个情况

    是的,房产证抵押在银行,等到银行按揭贷款还清了之后,房产证就可以到手。

    2020-12-29 1
  • 公积金贷款流程变化了吗

    2020-12-27 0
  • 上海买房子贷款流程有哪些?

    上海买房子贷款流程有一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的###您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。

    2020-12-15 1
  • 买二手房贷款流程多少天能办理好?谁能说说呢?

    ,二手房贷款流程大致为:⑴买卖双方带齐相关材料,前往银行递交材料,提出申请。(2)房地产评估机构到房源处进行评估,向银行出具评估报告。(3)银行对贷款申请人的资质进行审核。(4)审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,办理过户

    2020-12-12 1

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