小区户型小区现有三大区，分别是凤仪江月，凰鸣翠岭，江湾一号，户型有两房到7房不等，步梯，电梯，别墅，大平层

小区设施小区绿化率超百分之45，有街心公园，休闲中心，园区有便利店，居住是非常舒适的。

生活配套小区门口即有大型超市，小型生活便利超市可以送货上门，门诊，药房，理发店一应俱全，文具店，托管班都有

轨道交通交通便利，园区门口即有公交车到达市中心，距离客运站1公里不到，南向高速路，东向高铁站

附近学校小区配有明珠中英文双语幼儿园，还有凤凰小学，市排名前三，师资力量雄厚，距离小区1公里，小孩上学方便

小区不足没有人车分流，园区过大，出入有点耗时间

小区户型小区有69-80的小两房，90-138的3房，140以上的4房，以及160-507的别墅适合各种需求

小区设施小区有5-6个儿童乐园，有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。绿化面积超45%。

房屋品质08年统一精修交房，只有部分洋房和别墅是毛坯。

生活配套小区门口有一间商业中心，商业中心有超市，饭店，诊所。马路旁有商业街。满足小区居民基本生活需求。

轨道交通距离汽车站仅1千米，距离高铁站5千米。距离市区3千米不到

小区不足小区门口到了上下班时，车辆比较拥挤。

小区户型首期推出尊贵花园美墅，面积约250㎡～500㎡，间隔5房2厅～6房2厅；阳光亲邻美墅，面积约177㎡

小区设施小区自带1000平方的绿地，绿地配有儿童滑梯，翘翘版一类的娱乐实施

房屋品质由品牌开发商碧桂园建设，08年统一带精装交房，标准装修1300每平方，国家一级物业管理！

生活配套门口2百米是华惠生活超市共3层，一楼医疗诊所，二楼生鲜超市，三楼是教育机构和娱乐场所

附近学校小区大门口，左手边进门10米就是明珠双语幼儿园，3号门岗步行20米就是公立凤凰小学

小区不足小区没有实行人车分流，大型小区绿化大蚊虫也多，

小区户型小区有69-80平两房，90-138平三房，140平以上四房，以及160-507平别墅各种需求都合适

小区设施小区有5-6个儿童娱乐设施，有滑滑梯，跷跷板等。绿化面积超45%。

房屋品质08年统一精装修交房，只有各部分洋房毛坯和别墅是毛坯的。

生活配套小区门口有一栋商业中心，商业中心有超市，饭店，早餐店，诊所。马路两边有商业街满足小区居民基本生活需求

轨道交通距离汽车站仅1公里，距离高铁站5公里，距离市区也就3公里路程。

小区不足小区门口上下班时间段，道路回比较拥堵。

小区户型碧桂园分3期，1.2期主要是2.3房户型，多数以3房为主，3期是主打4房以上的格局，满足不同客户需求

小区设施内部配有社区公园，散步遛娃都方便。小孩的游乐设施，游泳池。绿化率多，环境舒适

生活配套碧桂园大门口有生鲜超市，医疗服务，公交站，幼儿园跟小学等配套设施

附近学校明珠幼儿园离大门100米的距离，凤凰小学距离小区后门岗500米，轻松上学安全回家

小区不足地理位置偏远，离市中心有段距离

小区户型主推70方左右的两房，110方左右的三房，140方的四房，楼间距50米以内，南北对流，阳光充足。

小区设施配有华惠超市、便利店、一站式商业中心，总共有4层，有银行农村信用社，每个小区配置公园。

房屋品质由大牌开发商碧桂园操盘，2010年开始交房，层高2.5米，净高2.2米，有带飘窗跟不带飘窗，干湿分离

轨道交通离乐昌汽车站一公里车程，两公里到达火车站跟高铁站，距离高速路口也只有四点二公里，可到达全国各地。

其他描述水费1.67元/t，电费0.58元/kw，燃气4.8元/方，物业费1.2-1.8/方。

小区不足小区比较大，入口较少，在上下班高峰期进出小区比较拥挤。

小区户型楼盘3房及4房居多，面积90-138方；

小区设施小区设有羽毛球场，街心公园等配套完善

生活配套出小区门50米右手边，即超市；满足日常需求；

轨道交通小区门口多条公交线路直达市区，距离高铁站，高速路2公里

附近学校小区自带私立明珠实验幼儿园；公立凤凰小学

小区不足属于大型社区，流动人口租客多；

小区户型主推70平米左右的小两房，110平米的3房，140平米的四房，楼间距50米以上，南北通透，采光充足。

小区设施小区配有华惠超市、便利店、一站式商业中心一层二层为超市、餐饮，三层四层为健康娱乐，有银行农村信用社。

房屋品质由开发商碧桂园操盘，2010年开始交房，层高2.5米，净高2.2米，有带飘窗跟不带飘窗，厕所干湿分离

轨道交通门口30米可到达公交站，距离乐昌汽车客运站1公里，距离乐昌高铁站仅有3公里，距离广州站仅250公里。

其他描述水费1.67元/t，电费0.58元/kw，燃气4.8元/方，物业费1.2-1.8/方。

小区不足小区比较大，只有3个进小区大门，在上下班时间比较拥挤。

小区设施小区内每隔一段就有公园游乐场，摩托车，电瓶车充电棚。

生活配套距离小区500米的位置配有华惠小型超市，便利店，诊所，一站式商业中心

轨道交通出小区门口就有公交站台，途径4条路线，小区距离高铁站7千米

小区不足人车分流还不完善，羽毛球场，篮球场这些还没

小区设施每个小区均有街心公园、配备健身器材和游乐设施，休闲娱好去处，露天停车位充足，还设有电动车专用充电棚

房屋品质09年统一精装修交房，装修标准约1500元/方，近马路一排洋房双层隔音隔热玻璃，能有效隔绝噪音和粉尘

生活配套小区有配有5星级打造的高端酒店、凤凰商业中心，超市餐饮、社区医疗、康体娱乐设施，临街有风情商业街

轨道交通4路公交车直达市区，河对岸是汽车站距离武广高铁乐昌东站约5公里，离乐广高速约4公里，交通非常便利

附近学校拥有省一级资质双语幼儿园明珠试验幼儿园，师资雄厚，凤凰小学目前正在建设中，预计2020年秋季投入使用

小区不足没有实现人车分流，都是露天停车位，新一期建设已拥有地下停车场，雨季小区街道排水比较慢