国企大社区 城芯掘
一、项目规划指标
位置：台商区滨湖南路与滨湖东路交汇处
总建面积：35万方
社区户数：2209户
规划用途：沿街社区底商
商铺面积段：18-6²
商铺详情：约4.5m层高、3~6m面宽
地面停车位：246个
产权：40年
项目功能介绍
1.灵动街铺 诚品
建筑面积约18-6²城芯邻校铺 ，约4.5m层高，3~6m面宽，合理进深比，规划113间商铺，可多铺贯通，多业态规划，满足大众，执掌财富密码。
2.店铺昭示面广 广告效应佳
沿滨湖东路、滨湖南路、学堂南街一线布局，并规划临铺车位，停车更便捷，直抵消费人群。
3.高端业态规划，钱潮荟聚
【茶道街】
湖东芯名企商务集群 茶道商业中心
业态规划品牌茶馆、休闲茶楼、茶具配套等，打造“茶礼”区域商业中心，商业价值巨大。
【滋补养生街】
紧跟全球养生趋势 圈定庞大精英客群
业态规划涵盖参茸燕窝、保健滋补品、名贵伴手礼等，覆盖广大养生消费群体，高业态聚集地。
【生活服务圈】
满足邻里服务需求 生意更红火
业态规划购物超市、生鲜果蔬、烟酒、母婴用品、快递驿站等，满足消费者日常生活所需，稳定收入。
【多元美食街】
多重人潮汇聚 为庞大客群带来满分美味
业态规划私房餐饮、美味料理、海鲜馆等，可自营、加盟，稳定客流快速致富。
城市区位情况
1、十三年台商 大城格局已成
台商区，泉州城市新中芯、环湾发展战略东部核心区域。
【三大“国字号”招牌】台商区、经济技术开发区、国家高新技术产业开发区
【五大片区规划】海江片区、湖东片区、科学城片区、高铁片区、蓝色经济培育区
【五大主导产业】健康医疗养生、文化旅游服务、新材料、高端装备制造、绿色智能交通
2、建发·和著 占位成熟湖东芯
【成熟湖东版块】集商务办公、科教研发、文化休闲、生活居住、配套服务、旅游观光、民俗体验为一体的滨水生态型城市中心区，全面提高城市中心集聚和辐射功能。
【台商｜建发·和著】定芯台商湖东，北邻湖东学园，西至滨湖东路，南邻滨湖南路，东至学堂西路，打造新中式国风住区，近揽海丝艺术公园、湖东学园等城市高配，令人神往的湾芯新中式生活图景。
项目周边情况
1、立体交通 举步繁华
【五横】洛阳大道、江城大道、东西大道、泉东大道、海湾大道
【五纵】海江大道、南北大道、海山大道、海城大道、海灵大道
【桥梁】后渚大桥直达东海/城东、泉州湾大桥连接晋江/石狮
2、住区环伺 人潮领地
多重客源合流，辐射6.5万+常住人口，高粘性消费圈
3、对望 稳定客群
【湖东学园】与泉州五中（台商区分校）、泉州师范附小（台商区分校）、湖东实验幼儿园仅一街之隔，坐拥庞大师生客群
4、湾芯占位 鼎配引流
【周边商圈】台商宝龙广场
【周边生态】海丝公园、百崎湖
【周边文旅】八仙过海旅游度假区、月亮湾景区
【周边医疗】台商区医院、三甲颐和医院（在建中） 展开