世茂云玺

住宅共有816套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.00万平米，住宅占地面积4.47万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好，楼盘开发商是泉州世茂瑞盈置业有限公司、泉州世茂祥瑞房地产有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

目前楼盘主推的户型是130㎡户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为71%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约19.62公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，瑶琼村委会站、大埔路口站、锦美站等，满足日常出行需求最近的公交站点为瑶琼村委会站，距离小区242米。

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近瑶琼小学,步行距离仅有312米。小区临近瑶琼幼儿园,步行距离仅有257米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。