你好，百信的品质不错，周边桥对面是万达商圈，溜石塔公园，交通挺方便的，江滨南路人流量还好，但目前该小区去年才交房的，所以产权证还没满，希望对你有帮助。
个人觉得手头宽裕又想买靠海的房源 可以考虑
可以投资，能买到性价比高的最好
你好,资金充足，可以 投资
注意回报率租金水平和是否好出租
商铺比较刚需的适合，商业性质投资意义不大
如果性价比和出租回报还不错的话，是非常好的投资选择。
买商铺最主要的考虑地段好的，也要看自己的资金实力
无论是写字楼还是商铺还是住宅，投资的关键词只有一个：地理位置，好的就适合投资
分享找商铺的十二条口诀 1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要； 2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分； 3、人liu量不等于客流，旺街不等于旺铺； 4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松； 5、高租金低转让，.
要谨慎，首先期房售后返租这个模式是违规的，很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺，虽然有白纸黑字的合同，但是往往开发商都不会签订包租和返租合同，而是一个皮包公司来和购房者签订，后期如果收不到租金，开发商也不用承担相应的责任。.
租金房东可以自由定，
当然啦，现在在学校旁的小区还是不多
好不好主要看地段，临街的一般不错，但是还要看客人进店不进店
A、关注商业地段，要有周密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有持续支撑力 B、关注经营定位投资场内商铺，首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手，有哪些互补性定位，有哪些市场空白;其次场内商铺在产权分离之后，一般都以独.
预投资的写字楼是否有价值，可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算： 写字楼投资价值估算一大公式： 租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额每年潜在租金收入)，小于12。 写字楼投资价值估算二大公.
购买商铺一定要谨慎，如果是大型综合体要选择实力强，运作能力好的公司。如果是社区铺，一定要选择核心地段，如：门口前3间，紧邻重要街道的主街道。这样好的产品出租率才有保障，不过投资最重要还是看中价值，一个东西就算是垃圾，只要是以垃圾的定价来定价，有盈利空间，它也是值得投资的，反之，再好的店铺，价格超过合理的定价范围就不值得。
回报看3个维度：1.产品的增值部分2.租售比3.带来的附加好处
可以从一知下几点判断写字楼的投资价值： 区位资源，包括地理位置与周边配套； 硬件配套，包括道公共空间设计、公共配套； 物业不可忽视，包括物业公司、物业服务； 软性配套，包括信息化配置、智能化配置； 自用型客户比例，一般来说，自用型客户比例高，对投资.
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