清远 提问

热门问答

  • 【保利花园】煤气去哪里过户?

    区港华燃气公司去改,地址在清新东骏豪庭北门附近,

    4回答|2018-10-26 保利 过户
  • 【万基金海湾豪庭】小区有几个出入口?哪个是主要的?

    5个出入口,A区3个,以西门为主。B区2个 以东门为主。C区1个

    6回答|2018-10-27 小区
  • 异地买房是否可以用公积金?贷?

    本地缴纳的公积金是否可以去异地申请公积金贷款呢?

    41回答|2017-04-05 贷款 公积金 公积金贷款 买房
  • 已解决现在清远二手房首付最低需要多少成?

    您好,清远二手房首付本地户口首套最低三成二套四成三套或以上可能一次性(看银行政策)。外地户口首套四成(看银行政策)二套六成,有需要可以联系我

    18回答|2018-05-04 二手房 首付
  • 【瀚清华府】 有首付十五万左右的小三房吗

    首付八万就可以够买了 三房的

    52回答|2018-10-21 首付
  • 父母过户给子女的手续

    父母过户给子女的手续有哪些?

    4回答|2017-03-09 赠与 买卖 房产过户 过户 产权
  • 请问税票满两年要交房产增值税吗?

    契税满两年免增值税

    7回答|2018-10-25 交房
  • 【碧桂园山湖城(别墅)】小区内有没有代收快递的?平时工作比较忙,不在家里。

    有的,物业管理非常不错

    7回答|2018-10-25 碧桂园 别墅 小区
  • 【融创岚樾台】 现在单价还在7字头?

    这个主要是看什么楼层 向天地楼层整体都会便宜一点 向朝向户型不是特别好的话 ,开发商这边会做,折扣房 等等。

    7回答|2018-10-24 单价
  • 【七色城邦】小区楼层有多高?有高层吗?

    层楼3米

    16回答|2018-10-14 小区 楼层
  • 【骏豪城】小区能不能作为办公用?

    您好,骏豪城小区是不能作为办公用的。

    5回答|2018-10-25 小区
  • 【凤城郦都(别墅)】这个房子适合60岁以上的老人居住吗

    其实,这里不太适合,空气不太好,恒大金碧天下这边好点。

    10回答|2018-10-26 别墅
  • 【金海湾豪庭】卖房者自己发布房子都是真的吗?怎么鉴别真假?

    真的,可以自己去通过验证

    7回答|2018-10-01 卖房
  • 【麦围大街小区】卖房者,最终可以拿到房价的多少,90%还是100%,扣掉的是哪些,有多少?

    可以协商业主实收,所有其他费用由买家出

    2回答|2018-10-23 房价 小区 卖房
  • 我交的南京的住房公积金 我想在泰州 能用公积金在泰州贷款买房吗

    目前没有条件

    69回答|2018-10-25 贷款 公积金 买房
  • 【瀚清华府】 交了首付没签合同,房价下跌,业主要求房地产公司送车位,有希望实现吗?

    从长期房产是真值保值的固定资产,车位是不能送的 现在这个盘做活动 首付可以分期

    46回答|2018-10-10 房价 下跌 首付 合同 业主
  • 【保利·天汇】 买你们宸悦房是业主选定楼层号还是交钱后由开发商安排?

    您好.是业主选定楼层的,

    9回答|2018-05-06 保利 开发商 业主 楼层
  • 【时代倾城】 支持广州公积金贷款么

    可以的 支持呀

    42回答|2018-07-06 贷款 公积金 公积金贷款
  • 【融创清城首府】 还有什么楼层,均价多少钱,首付几成,都可以加我左下角微信免费解答~

    现在新加推的第十栋,均价9300带精装修的,并且可以做1.5成首付

    86回答|2018-08-25 均价 楼层 首付
  • 【融创清城首府】 融创是大品牌,这个楼盘在哪个位置?怎么去看房?

    目前所在位置位于广清高速横荷出口处800米盛兴中英文学校旁

    103回答|2018-09-01 看房
  • 【信业郡城】 房子包装修吗?首付真的10万吗?

    带精装修的楼盘, 开发商这边做活动,现在是活动期间,所以可以首付10万

    23回答|2018-10-18 装修 首付
  • 【融创岚樾臺】 有没有一起去看房的

    目前已经开盘 在售第四栋 均价7300起 还有什么疑问吗?

    32回答|2018-10-11 看房
  • 广东清远一套106平方价值45万的房子,二手交易时的税费怎样计算?

    一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价交税。二、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。三、个税满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果实在贵得离谱,那还是算了。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证,如果没有这个凭证,可以采用另一种方式纳税:普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%。实际交个税时,购房者可以二选一,哪种省钱用哪种。四、中介费中介费本来不应该单拎出来说,但现在上海房价动辄400万,2%的中介费就要8万+,确实也是一笔不小的负担,一个上海普通白领一年可能都赚不到这么多钱。不过,中介费是可以谈的,在房屋总价高或者市场淡季的时候,中介费都有一定的议价空间,但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜,一般在1.5%左右,主打直买直卖的网站收费更低,比如房多多的2999+0.8%,它上面的房源是卖家挂的,买卖双方直接联系沟通,这类平台只提供一些辅助和保障服务,所以收费普遍都不高。五、其他费用下面这些都是小钱,几千块钱搞定。交易手续费:2.5元平米×建筑面积,

    1回答|2018-10-12 交易 税费
  • 清远二手房交易税费该怎么计算?哪位可以分析下的

    您可在网上搜索二手房交易税费计算器,将您的房产面积,总价,房屋类型填入后,自动为您计算需交税费。

    1回答|2018-08-20 二手房 交易 交易税 税费
  • 【清远碧桂园新亚山湖城】小区物业费怎么收,和国家标准一致吗?

    您好,碧桂园智慧未来城 洋房物业费1.8元㎡,国家标准。

    7回答|2018-07-27 碧桂园 小区 物业 物业费
  • 【新中美帝景湾花园】物业费一年多少钱?

    你好~!物业那边是按每平方1.8建筑面积计算的。

    3回答|2018-10-23 物业 物业费
  • 【北部万科城】 现房90平有么?多少钱一平?得房率是?物业费是?

    还有的全新加推,2.3元一平方物业费

    31回答|2018-06-10 万科 现房 物业 物业费
  • 惠州买房需要什么条件,深圳公积金在惠州买房能用吗?

    不能用的,惠州现在可以直接买

    96回答|2018-07-23 公积金 买房 条件
  • 【阳山碧桂园(别墅)】 还有房租吗?

    有的,你用来开公司吗,毛坏的合适不

    1回答|2018-10-25 碧桂园 别墅 房租
  • 在佛山不限购的地方,可以买到10万首付的二手房吗?有学位的

    您好!有的伦教与三水居多

    31回答|2018-10-27 二手房 限购 首付
  • 【新亚棕榈园】小区有出租地下车位的吗?租一个要多少钱?

    有的,一个月大概300元左右吧。

    7回答|2018-09-05 小区 车位 出租
  • 【南埗市场小区】小区的地下车位是只能买吗?还有车位可以出租吗?

    不是的,可以租的,需要问问物业

    1回答|2018-10-22 小区 车位 出租
  • 【清新·凯旋门】 是步梯还是电梯?

    你好,这个小区都是电梯楼来的

    6回答|2018-10-26 清新
  • 【天御华府】有阳台的户型有吗?

    现在的房子都有阳台的

    3回答|2018-10-26 阳台 户型
  • 【北部万科城】物业类型是哪些?

    现在以高层洋房为主,有一个别墅组团,加上小区配套的商业综合体

    8回答|2018-10-05 万科 物业
  • 【美林宏景新城】卖房者,最终可以拿到房价的多少,90%还是100%,扣掉的是哪些,有多少?

    卖家只要给2%中介服务费 可以拿到98%

    2回答|2018-10-26 房价 新城 卖房
  • 【东方天城】最近的装修公司怎么去?

    楼下有很多

    33回答|2018-10-15 装修
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邓金星

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王肖龙

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胡家铭

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常见问题

  • 【美林湖国际社区】买二手房水电煤需要过户吗?

    需要去物业管理处过户就行了

    41回答|2018-10-15 二手房 社区 过户
  • 【倚湖居】想买这个小区的房子,哥哥有购房资格,可以写两个人的名字吗?

    可以的

    12回答|2018-10-24 小区 资格
  • 【万豪水晶湾】同小区的房子,哪个方位的最好转手?

    两房和小三房最好出手和投资

    25回答|2018-10-07 小区
  • 【碧桂园山湖城】小区沿街一侧有商铺吗?

    有的,都开满了

    22回答|2018-10-12 碧桂园 小区 商铺
  • 【万豪水晶湾】买婚房,这个小区适合吗?

    绝对可以,这个小区自住是非常不错的,小孩成长在这么好的坏境生活,对小孩也好

    12回答|2018-10-14 婚房 小区
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