碧桂园汤河福郡

碧桂园汤河福郡小区采用现代风格设计，社区整体规划14栋住宅，2栋公寓，1栋幼儿园，公寓配有底商。其住宅部分规划为4-18层的多层产品和小高层产品，共计959户。小区设置两个大门入口，分别在南侧和东侧。社区的园林景观以现代极简为主题，打造有温度的自然环境和艺术生活方式。项目景观设计6大组团，以云游灵水为主线，分别打造“云水涧”、“灵水湾”、“绿韵岛”、“乐游溪”、“伴山泉”。21功能色分区，分布在项目社区内。

虽然目前项目的园林还在建设规划中， 但是碧桂园这种品牌房企，在园林设计和产品规划上都有较为专业和丰富的经验，相信社区的整体品质是值得期待的。

碧桂园汤河福郡项目的产品定位主要就是针对刚需客户，其户型设计也是比较符合市场需求，项目共3个户型分别为建面约86㎡两居，105㎡三居及123㎡三居，整体户型设计都比较规整。

建面约86㎡两居房型，南北通透户型经典，对于90平米以下的两居，这种设计是较为合理的，分区明确，通风采光效果都较其他户型设计要好很多，如果你的预算有限，那么这种户型推荐！

建面约105㎡三居、123㎡三居的房型也均是南北通透，分区明确，户型规整，没有多余和浪费的空间。

项目3个户型的设计都是比较合理，是目前市面上比较受欢迎的户型。

碧桂园汤河福郡项目处于秦皇岛北部杜庄，项目东侧紧邻主要交通干道秦青路，新102国道的全线通车，会让该片区域成为城际交通的必经之地，项目南侧约1.5公里是秦皇岛北高速口，这些可能对该片区域的发展是有一定的带动作用，同时也会给项目周边的交通带来较大的压力。目前项目周边的的公共交通配套较少，南侧约150米有810路、811路、812路、815路四路公交站可到达市区。未来随着项目的交房入住，那么项目周边的交通条件就需要改善，否则未来可能会给业主的出行造成不便。

项目所在片区，南行150米左右是徐庄市场，4公里左右有大型连锁超市，基础的生活所需可以基本满足，其他配套在5公里范围内基本可以满足，教育配套已有相关规划，未来的发展还有很大的上升空间。

项目所在片区，南行150米左右是徐庄市场，4公里左右有大型连锁超市，基础的生活所需可以基本满足，其他配套在5公里范围内基本可以满足，教育配套已有相关规划，未来的发展还有很大的上升空间。

碧桂园汤河福郡项目整体均价7800元/㎡左右，洋房均价约8800元/㎡，小高层均价约7500-8000元/㎡，对比目前秦皇岛海港区的整体房价，这里的价格算是性价比超高的，非常适合刚需置业的群里，购房压力相对较小。