楼盘评测报告
80

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
72
楼盘户型
78
77
交通出行
80
67
生活配套
100
81
今天为大家评测的楼盘是岸上澜湾,位于海港-海港主城,海阳路。
社区品质
本楼盘63

住宅建筑面积77.00万平米,住宅占地面积22.00万平米,住宅绿化率为47%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.22个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司
物业公司
秦皇岛市金盛达物业服务有限公司
物业费
1.05元/㎡/月
绿化率
47%
容积率
住宅:2.7
规划户数
5037户
车位比
1:0.22
楼盘户型
本楼盘78

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是3室2厅1卫0厨结构。户型层高为2.8米,标准层高设计,3室比较适合改善型人群。

本楼盘户型评测(6)
2室2厅1卫
83m²
售价待定
在售
主推
户型评测
2室2厅2卫
95m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
120m²
138 万起
在售
户型评测
2室2厅1卫
86m²
98 万起
在售
户型评测
2室1厅1卫
101m²
116 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
101m²
116 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
11个
公交线路
810路、2路东环、29路、26路、707路、47路、701路、704路、703路、2路西环、820路、815路、16路、812路、811路
最近公交站
约447米

楼盘到市中心路程约3.57公里,小区周边交通很方便,周围有多个公交站,燕北小区站、海洋大桥站、海阳大桥站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为燕北小区站,距离小区451米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近邹吕庄小学,步行距离仅有633米,小区临近未来星幼儿园,步行距离仅有444米,小区附近有9座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1251米是三角地公园,1.82公里是汤河带状公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (100)
查看更多
momo
岸上澜湾没交房业主联系我 进业主群 49 47栋
2023-08-09
DtFFrMf
环境优美,户型方正,大气,喜欢,可以考虑,有时间过来看看
2023-03-13
今年要结婚
马上就能住了,要好好设计一下,装修公司请联系一下我
2023-02-09
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在售
德熙瑞府
小型社区 低容积 车位充足 大户型 便利店
海港开发区德熙瑞府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 项目地处汤河以西,植物园以北,按照秦皇岛北高南低的地形,整体西高东低的地势。德熙瑞府不仅居高起势,还不收积水等问题困扰。 项目分二期开发,项目二期目前在规划设计中。目前一期占地面积为13800.15平方米;建筑面积32506平方米;其中住宅19421平方米,配套公建1144平方米;绿化率>35%;容积率低至1.494。德熙瑞府项目作为低密住区,仅 118 席。 项目外立面采用石材+铝板和水包水相结合。 石材+水包水是目前市场最认可,效果最优质的搭配。既保证建筑物的安全性和耐久性时,又能让建筑恒久如新,两者相结合组成的外立面,是高品质的体现。 在道路铺装方面采用PC砖铺装,除了保证耐久、耐磨外,也进行了环保考量,也避免了天然石材的色差,铺装随意性大,结合新中式园林效果,更能彰显小区的档次。
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