16196518楼盘点评_16196518小区点评-青岛安居客

16196518 房策划经理

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曾经做了7年置业顾问，对青岛区域了解详细。

唐岛海岸

唐岛海岸是尾盘。听说要和旁边那个楼盘合成一个小区，怪不得和旁边的楼座建的那么像。。这里离着市区很近，隧道车很多，基本上20分钟就能到市南区了。等到以后地铁开通了会更快；配套的话这里离着佳世客、家佳源这些商圈不是很远，开车2分钟吧，周边还有理工大、石油大，居住氛围好。不过不足的地方也挺多，容积率有4.2，比市区的楼盘都高，产权50年，是商业改住宅用地。而且已经在建+售卖这么多年了，估计到购房者手里，也没剩几年了。

2015-05-28 28| 23

唐岛ONE

唐岛one的环境不错，宣传力度也很大。可惜最近负面消息比较多，主要是在房屋质量上。1、厨房水龙头的位置正好有窗户，安上水龙头，窗户就打不开；2、卫生间横干管与窗户上沿很近，无法做吊顶；3、已有业主的房子全部装修好了后，棚顶和侧墙掉渣，无法居住。对此开发商的解决方案是帮助刨掉内墙的漆，重新做，但是不进行赔偿。所以说，买房的时候要慎重，除了项目的配套之外，重点还在于房屋本身的质量以及房屋合同的签署条约，以免在后期发生变故时，业主能更好的维护自己的权利。PS：精装的楼盘确实事儿比较多，购房者还是要多对比，多研究才是。

2015-05-28 45| 10

台湾大街

台湾大街也是尾盘，卖了很久，6月份就要交房了吧，配套不用多说，安子片区都差不多。未来这边还会有M1号线，在安子站这一块有一个站点，去市区基本上也就是15分钟的时间。不过地铁现在目前只修建到了井冈山路站，要完全通车估计要到2018年了。除了交通、配套还不错之外，这个楼盘北面是龙涧山，靠近海边，风水不错。别墅只有13000元/㎡的价格也算比较合适，个人认为算是改善族的好选择，毕竟住在这里比住在李沧、市北的别墅要安静的多，能更好的享受生活吧。

2015-05-28 10| 1

爱琴海

爱琴海房子好像就套三户型的了，卖的挺快的。位置不错，旁边就是幼儿园，而且依托整个安子片区的规划，配套是不用愁的。本身在黄岛片区就是地多人少，环境好。相比较其他楼盘的优势就是门口就是公交站，坐803可以直接转隧道车去青岛市区，撑死也就是20分钟的事儿。这对在青岛市南区上班的人来讲是十分便捷的。综合来说黄岛本地人、团岛人或者市南区的上班族都可以在这儿买。有一点值得吐槽的就是沙盘图上画的那么好看，黑白相间，一股地中海风情。但实际的楼座确灰不拉几的。

2015-05-28 10| 0

蓝图三期（尚品居）

在安子片区这里，虽然只有两栋楼，但算是占据了最有利的位置，个人觉得住在这里算是男女、老人小孩都喜欢的地方。小孩在这里基本上可以享受一站式的教育，有配套的幼儿园和薛家岛小学；女人购物买东西的，不出500米就是商贸区；爱运动锻炼的人，薛家岛小学旁边就有个中联运动广场，虽然现在是还在建，不过从中联运动广场在市区的火热程度来看，在黄岛的这个也错不了。唯一比较缺憾的是因为安子片区长江中路这块，规定了必须要建部分商业，可能会有些吵闹。

2015-05-28 9| 5

海信天悦

海信天悦是青岛高端盘的代表之一，是绝对的土豪盘。近极地海洋世界，很霸道的海景，户型设计也不错，特别海信家的智能家装设计，很吸引人。整个小区比较符合高端住宅的定义。周边交通也很方便，周边配套完善的很快，现在附近已经形成比较有规模的生活餐饮街区了。不过也有比较杂乱的地方就是在青大门口那块，有太多小商贩，各种垃圾食品的摆摊确实有点影响回家的感官。估计有钱人在这一块比较介意吧。

2015-05-26 11| 4

海信创智谷

海信创智谷是个以写字楼为主的项目，但是价格和周边的住宅项目差不多，都在万元线左右。海信在这里做写字楼也是比较有前瞻性的，虽然目前周边是正在改建的情况，可经过个3、5年的改建后，周边的地价肯定不止现在这个数。人多了，工作机会就多，就会有更多的公司愿意在这里租赁、购买。除此之外，这里靠近地铁M4号线和轻轨R1，南边坐公交7分钟左右就到汽车东站了吧，在交通上也是比较占优势的，光凭这点来看性价比就很高了。

2015-05-26 8| 2

阳光香蜜湖

上周末去找项目策划顺便来工地看了看，已经快要交房了，只剩下一部分收尾工作。香蜜湖的一期已经入住，现在湖面也清理的比较整洁，整个小区的舒适度提高了许多。但据一期的业主反应在隔音方面有待加强。其实香蜜湖这个位置上有“航道”，下有高速。都是交通工具疾驰而过的地方。所以噪音偏多也是可以理解的。这个既然无法改变，业主们只能慢慢去适应了。PS：二期的外立面和一期差距不大，不过在外立面上印有5个“阳光香蜜湖”的红色大字，确实显得整个楼挺没品味的。

2015-05-26 20| 3