15854955楼盘点评_15854955小区点评-青岛安居客

15854955 户型规划师

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房地产户型设计专员，从事户型设计六年，对户型研究透彻。

适园雅居

适园雅居的套二户型是一个两房变三房的好例子。从户型图上可以看出，这个套二户型动静分区明显，卫生间和厨房的面积较大，使用起来舒适度更高。其实这个户型很适合刚需小夫妻，尤其是那种不确定未来会不会要二胎的夫妻。如果不要，可以就这么当做一个舒适的二居住着。如果要二胎，也不必担心因为老二与老大的性别不一样，导致你还要再买一套房。可以直接在这里原有的基础上将餐厅和客厅合二为一，加一个墙面在原有的客厅处隔出一个房间做儿童房。也不会显得拥挤。户型的重塑性很大。

2015-05-05 26| 12

博悦兰庭

海尔的多数户型都是不错的，属于全明户型，现在B1户型已经有样板间了。不过样板间做的比户型图上画的好。从户型图上可以明显的看出，整个餐厅处于很狭窄的区域，这样在真正生活的使用当中不是很方便。但在样板间的设计中，它将客厅的沙发往北移，将餐厅安插在客厅的南部，而在原本客厅的位置设置成了一个吧台的位置。这样在房屋整体上来看就不会显得那么局促。当然，也有损失的地方就是阳台会减少一块区域。

2015-05-05 24| 12

和达璟城

和达是青岛本地的企业，从户型设计的角度上也很尽力的秉承了岛城市民的爱好。从这个基础的套二户型来看，全明通透方正，这是许多南方房企设计户型时不注重的。除此之外，卫生间与厨房相邻而不相对，从建筑方面来讲更有利于下水道的铺管，从风水学上来讲也不会相冲。其次，两个卧室都带飘窗，客厅带一个大阳台，从采光上来讲更为充足。最让我觉得有优势的地方是它的餐厅，相比起其他二居室来讲，它的餐厅更大，在使用的舒适度上来讲更好。现在很多年轻人都喜欢把朋友邀请到家中来聚会，如果餐厅很小的话，场面也是挺尴尬的。现在将大的餐厅与二居结合，也是青岛舒适二居再创新的一面。

2015-05-05 39| 53

山河城伴山星河

伴山银河这边的户型做的一般。可以说相比起李沧大部分88平左右的套二户型，它做的是比较差的。虽然户型较为方正，但南北不通透，东西没窗户。采光和通风度是青岛人比较注重的，而这里整个房屋的窗户不多，卫生间和餐厅处都较暗，从居住舒适度上讲大打折扣了。其次，入户门处没有玄关，客厅里业主在做什么事儿，客人一开门进来一目了然，在业主生活上的私密性来讲也有所欠缺。还有一方面就是厨房离着卧室太近，造成的噪音可能会影响客人休息。总之是差强人意的户型设计吧。

2015-05-05 41| 7

保利漫月山

保利漫月山看价格也知道是改善类人群的选择了。大户型的设计没有什么差别，就看看136平的套三户型吧。比起同为崂山楼盘的爱丁堡的实用性来讲，漫月山的户型设计优势凸显在享受上。客厅和卧室链接两个南向阳台，厨房旁又有一个小的观景阳台，茶余饭后能在这里谈天说地聊人生，再配上漫月山这依山傍海的风景，自然是享受了。但这个户型也有不足的地方，因为也是楼栋中部的楼盘，不是全明户型。主卧的卫生间在通风性上来讲差了一些，白天进卫生间也要开关灯，生活上略有不便。不过要注意的一点是，漫月山是南低北高的地势，买北部的楼盘户型在采光和风景的视野观赏上会更好。

2015-05-05 11| 0

新华锦爱丁堡

崂山区这里多数盘都为改善类，新华锦爱丁堡属于热销的楼盘了，个人认为这与其户型设计的优势是分不开的。两室二厅二卫的户型南北通透，在青岛这种多南北风的天气，通风性足以保证。这个户型的亮点在于细节，比如它是双阳台，双飘窗，对追求浪漫与质感的当代人来讲这更符合他们的品味。对于有洁癖的人来讲这个户型就更好了，因为它带有单独的储物间和衣帽间，这样就不会让一些乱七八糟的不规整物品干扰你的视线了。主卫生间也在主卧内部，保证也业主生活的便捷性和私密性。这个二居的设置确实比李沧的小二居要舒适的多。

2015-05-05 11| 4

金光丽园

买在金光丽园这里一般也都属于改善类，所以小户型较小。比较受欢迎的是三居户型。这个130㎡的三室两厅两卫总体来讲是很不错的。首先，户型总体偏方正，从装修角度上来讲比较便捷，家具也比较好买。动静分区明显，布局合理，业主居住后在生活的舒适度上来讲也是有保证的。单个房间来看，有优势的地方就是有两个南向卧室，一个南向客厅，采光充足。L型的厨房也足够宽敞。当然，不足之处也是有的，比如主卧的卫生间没有窗户，不通风。整个套三户型属于楼栋的中间位置，在整体的采光度和通风度上不如边户。

2015-05-05 13| 1

鹏丽南华利源国际公馆

鹏丽南华这里因为是商住楼，所以户型不像纯住宅那样中规中矩，有很多尖尖、角角的地方。有一个方正的大通间户型，这个相比起另外的边角户型在装修的便捷度和储物功能上优势更明显。边角户型虽然有些浪费面积，但也有自己的优点，比如采光度强，因为有隔间所以居住的私密性更好等。要我选的话其实我更青睐这些三角户型。

2015-05-05 11| 0

中联依山伴城四期

中联依山伴城的90㎡套二户型应该说算是“达标”了吧。首先，户型比较方正，是全明户型，整体的采光和通风性较好。主卧和客厅都是南向，业主的居住感受会更好；餐厅和厨房紧靠，使用便捷。当然，不足的地方也是挺明显的。比如入户门没有玄关，客人一进门直视客厅，不能保证业主的私密性；U字型厨房，两人同时操作可能会有拥挤的现象等。

2015-05-05 74| 55