两河路旁新小区 和达海映山 低密度户型得房率高

新房与二手房的区别： 新房：契税、住房维修基金。二手房：契税、个人所得税、住房维修基金。 结论：以100万的房子为例，多2%的个人所得税。约为4万元 新房：产权均为70年住宅或40年商业。二手房：产权年限均有一定程度的损耗。 结论：新房产权年限更长。 新房：物业管理较为完善、二手房：物业管理较为松散、 结论：新房物业管理更好，更利于房产保价

区域：西海岸新区，第九个 新区，青岛依托海湾资源优势建设国际湾区都会，“三湾三城”的全部构想，灵山湾群为依托打造的西部湾域，巨资建设灵山湾影视文化产业区，是整个西海岸建设 的区域；未来将是西海岸经济新区中 核心的城市居住区域，投资 全新升级。 交通：滨海大道、13号线、灵山卫公交枢纽站；滨海大道、近路而不临路，无噪音干扰。13号线灵山卫站，通往黄岛、胶南、交通便利；灵山卫公交枢纽站、对接市区、黄岛、胶南 生活：两大商圈、四大商业中心，生活配套完善，东方影都商圈和唐岛湾商圈的中心位置。3公里内四大商业综合体，西侧融创茂、东侧永旺梦乐城、新城吾悦广场、海上嘉年华等

收取 ：0元（≤0.0%） 买房小窍门. 1.买新房的朋友，不要着急自去售楼处哦. 因为自去售楼处.那就是自然到访的客户了，开发商不会白白让利的.那就享不了优惠价. 2..西海岸上百新开盘楼盘，皆与我们合作. 因为我们给楼盘带去许多客户，所以我们有供给关系.便可以有超大额度的折扣 ，再说如果售楼处价格比代理公司低.谁还会去代理推广楼盘呢. 3.办法就是：带上我，让我开车带您去. 这样您就成了渠道客户.也就是等同于团购.。 这就是买新房要知道的诀窍。