少海 电梯洋房 上下两层 周边配套成熟 采光好

你好，买二手房除了交首付以外，还有2%的个人所得税，如果你是首套房，要买的房子在小于或等于90平方的，契税是1%，大于90平以上的，契税需要交1.5%。如果你是买第二套房，个人所得税2%，小于或等于90平的房子，契税1%，大于90平以上的，契税2%。如果你所购买的房子，房主名下是满五唯一住房的话，你可以省掉2%的个人所得税，如果你正好是拆迁户的话，还可以省掉相对应的部分或全部契税，与你所拆迁的面积有关。

小区外墙皮脱落，应该问问物业，需要大修大补申请房屋维修基金修复吧。