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订阅最新动态观水有术 必观其澜 海信深度布局大城阳
作者：刘萍萍发布时间：2019年11月13日
9.0综合评分
刚需
优点
1. 交通便利
观澜项目位于黑龙江路与兴阳路交汇处，所在的城阳村是城阳的发源，是海信地产在城阳区的又一创新力作，项目的地理位置得天独厚。项目总占地面积约3.68万平方米，总建筑面积约10.98万平方米，地上建筑面积约7.7万平方米（其中住宅7.3万平方米，商业0.35万平方米），总户数613户（其中住宅580户，人才公寓33户），容积率2.1（超低容积率给您带来绝佳奢适居住体验），绿地率30%，车位配比为1：1.27（共851个，其中地上73个，地下778个）。项目共11栋楼，除10号楼为配租的人才公寓外，其余全部为12/13层的小高层，层高2.9m，户型面积在100-140平米之间，主力户型115、125平米，10#楼公寓8层。
项目在规划上采用围合型社区规划，将小区地面整体抬高约2米，使小区更加独立，增加了采光度及视野，提升了项目的档次。同时，住宅根据景观效果及日照系数科学规划，既保证每户得到充足的日照，又使更多住户得到优美的园林景观。
本户型为100平的小高户型，为三室两厅一卫。进门玄关位置独立，增加收纳空间，可为常用物件的收藏管理提供理想空间，回家出门可以放置钥匙、手机、手提包，解放双手。南向客厅开间3.6米，十分开阔，并且客厅带南向阳台，阳台设有上下水，您可以在阳台上放置洗衣机，便于洗涤和晾晒衣服。
厨房餐厅客厅直线一体化设计，保证了极佳的通风效果。客厅带来的开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。厨房整体呈L型设计，与餐厅相连，生活更为宽敞舒适，带东北向外窗，不仅可以及时排除油烟，又增加了采光度，餐厨一体的设计为您的就餐提供便利，在保证功能性的基础之上，同样注重物品的收纳功能。
主卧左侧预留衣柜空间，保证了生活的便利性，带有南向大面积飘窗，最大限度的保证了视野和采光的良好性；整个卧室3.3米面宽，（大约13平左右）空间私密、方正、宽大、后期在室内的布局上更加灵活。卫生间在有限的空间做到了干湿分区设计，洗漱区、马桶区、沐浴区、布局合理紧凑，做到了面积使用的最大化，干湿分区的设计最大的好处就是方便呢，早晨两个人上厕所和洗漱可以同时进行，节省了您和家人宝贵的时间。
整个户型特色可以归结为经典、时尚，但又不乏创新性。最大的优势是三面朝南，全明户型，南北通透，完善的功能设计和个性化的完美结合。
该户型为115平的小高设计，属于边户，户型南北通透、格局方正全明设计，最大程度保证了您居家的舒适度。双南向卧室很大程度保证了房子的采光需求，您和老人、孩子都能采到光是非常难得的，整个户型三面观景，景观视野非常好。
厨房、餐厅、客厅直线一体化设计，空间感非常好，保证了极佳的通风效果，客厅带来的开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。
厨房分布在整个空间的最北边，远离其他功能休闲区，动静分离的设计，保证主人的休闲娱乐时间不被打扰。厨房的U型设计将厨房的操作区洗、切、炒、放合理安排，同时在厨房入口处预留了单独放置冰箱的位置，充分利用了空间，洗涤区与操作台紧连，极大方便了烹饪。
总体来看，咱115㎡三室两厅一卫户型，不论是方正布局、南北通透，全明户型、多壁橱收纳、双飘窗等细节设计，均以客户需求为本，旨在为客户缔造更好品质的生活。
海信观澜项目的物业是由海信睿海物业全程服务，秉承"有爱•服务更动情"的核心理念，将爱的主题贯穿在工作的每个细节中，始终将业主的需求放在工作的首位，为广大业主提供了周到、细致的亲情化服务。
【交通配套】
项目周边交通四通八达，地处“三横一纵”交通路网，一横指正阳路横贯城阳东西串联起城阳交通网络，一横为文阳路西至高新区东到崂山区，一横是指兴阳路连接多瑙河大酒店及商业综合体，其中一纵连接黑龙江路和青银高速转烟沪线可进出省内外，也可以快速到达李沧崂山区。除了基础的交通路网，可选的交通出行方式更是多样化。
向东可达城阳区政府、人民广场；向西经文阳路、墨水河大桥直达红岛、高新区；向南经银盛泰立交桥可达青岛流亭国际机场、青岛汽车北站，可到达青岛火车北站，经环湾高架直达青岛中心城区；向北可达城阳火车站、城阳汽车站;交通十分便利）
更值得一提的是，项目距地铁M7号线庙头站很近，预计2020年年底开通，地铁M7号线作为地铁M1号线延长线，是青岛第一条跨海地铁，作为城阳首条即将开通的地铁，横跨市内五区，轻松实现无缝衔接主城生活，畅行无忧。
【商业配套】
项目周边生活配套也十分完善，距城中城商业街300米，距城阳利客来约1.3公里，距丽达青岛国货约1公里，距离宝龙商圈约2公里，10分钟可达家佳源-利群商圈；生活十分便利。项目内规划约3000平社区商业，满足您“一站式”购物生活所需。
【教育配套】
除了发达的交通和完善的生活配套外，项目周边的教育资源也是比较丰富的。在科技高速发展的现在，教育越来越受到重视，良好的教育带给人们的价值是无可估量的。时下越来越多的置业者在置业的同时会考虑到周边的教育资源。项目周边有城阳区实验小学，城阳二中，城阳一中均在项目周边让您的孩子享受良好的教育熏陶。
【自然环境】
在自然环境方面，项目自身和周边的环境都比较好，项目紧靠青岛奥林匹克雕塑文化园、民生公园和城阳世纪公园。不仅如此，项目自身还打造了多项娱乐休闲场所，口袋公园位于小区外侧，东南角位置，占地约350平方米，包含绿化面积120平，并建有健身器材、休憩长椅等。可从小区东侧出入口去往口袋公园。
园区设计儿童活动场地、青年活动场地及老年人活动场地三处活动场地，其中儿童活动场地致力于打造儿童游乐场理念，满足园区内儿童游乐体验及家长看护空间；青年活动场地，打造有氧运动新地标；老年人活动场地设置健身运动器材，保留空间供老人社交体验。
项目在设计中采用了一条贯穿全园的运动跑道，500米长度，以此为主线串联起其他景观结构诸如多功能活动区，实现了环道对全园功能的连接，同时增加了运动场地的立体维度。
园区中心设有千方平中心大草坪，干净温馨，增加社区含氧量。和周边多重种植围合，突出绿化的层次感和美感。
【海信地产】自1995年创立至今24年。目前已建成100余个精品项目，拥有逾20万名优秀业主，年开发量逾500万平方米，业务遍及青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市，相继进入安徽、深圳房地产开发市场，并于2015年进驻美国及澳大利亚市场，形成一套具有自身特色的产品开发及运营模式。
海信地产深耕青岛23载，目前在城阳已建成了宜居的纯别墅项目依云谷，今年海信地产强势抢占城阳市场，一举拿下三宗优质土地，海信观澜、海信正阳中心、海信红岛府三盘联动，深度布局大城阳。
海信观澜项目中观澜一词源于《孟子•尽心上》中的“观水有术，必观其澜”，喻指一种彰明通达的境界。引申大观安澜，国泰民安，蔚为壮观之意。赋予动情和睦，寄寓美好的居住理念。
