楼盘评测报告
74

20%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
73
楼盘户型
75
77
交通出行
85
80
生活配套
70
77
金地金泽九里风华,位于西海岸新区-安子片区,长江东路北侧、大涧山东麓。金地金泽九里风华目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘68

 小区住宅容积率为1.01,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛金泽城镇开发建设有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
青岛金泽城镇开发建设有限公司
物业公司
青岛金地物业管理有限公司
物业费
3.02元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.01
规划户数
734户
车位比
1:1
金地集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘75

目前楼盘主推的户型是平层C1户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型是标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

户型采用大阳台设计,采光及通风不错。

本楼盘户型评测(9)
3室2厅2卫
130m²
286 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
315 万起
在售
户型评测
联排别墅
255m²
1120 万起
在售
户型评测
4室2厅3卫
225m²
740 万起
在售
户型评测
联排别墅
195m²
640 万起
在售
户型评测
联排别墅
170m²
587 万起
在售
户型评测
叠加别墅
225m²
495 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
118m²
260 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
118m²
260 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
6个
公交线路
黄岛802路、黄岛825路、东2路、黄岛60路
最近公交站
约295米

楼盘到市中心路程约16.2公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁1号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.3公里,就能到新港山路站,走1.3公里就能到安子。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,大洼站、颐海蓝湾站等,满足日常出行需求最近的公交站点为大洼站,距离小区295米。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近安子小学,步行距离仅有1456米。小区临近连江路幼儿园,步行距离仅有1007米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。

用户点评 (89)
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蓝海
本楼盘总共11个户型,面积从170-225㎡不等,想一步到位就选择大户型吧。小区绿化率很高啊,像个小公园似的。
02-26
muvhE9o
位置略偏,空气好,环境好,户型不错!
2022-02-15
1***c
自行到访 从青岛过去挺近的,看了很长时间的别墅了,位置都太偏了,没法过去住,这个小区还挺好的离隧道和开发区都不远,听售楼处说旁边有个诊所,这样家里老人也方便
服务顾问  窦彩玲
2022-02-12
附近楼盘测评
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万科·城望云起丨四季
万科集团 低总价 装修交付 品牌开发商 VR看房
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和达·云顶
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超70%同价位楼盘 和达·云顶位于灵山湾影视文化产业区内,背靠小珠山,东临华山一路,南临星海滩路,北临金凤凰路,依托华山原生山景资源,打造低密山景墅区。云顶整体占地5.8万平方,建面15.6万平方,容积率1.8,规划19栋创新山景叠墅、2栋墅区瞰景洋房、18层小高层,5座墅质高层等多种产品业态。 项目在景观打造方面主张尊重、礼序,致力于打造以品味格调为特点的产品系。和达云顶设计在建筑外立面上,秉持的原则是“去风格化”,采用都市现代风格,立面通过玻璃栏板及真石漆材料自身的质地和色彩,让我们的建筑线条感更强,形象挺拔,形成高品质的人居空间。楼顶穿孔金属板,构成建筑顶部符号,增加建筑在城市中的标志性。立面米白色真石漆+灰色质感涂料,两种颜色相碰撞,以冷色材料作为主要色调,营造高级、大气的建筑气质。我们云顶社区在景观设计之初结合我们现代风格的外立面,社区内采用了三种主题园林景观,一条主景观轴多个景观组团;打造五重归家礼序:一入府——奢装府门,气派从容二入景——四时风华做衬,惬意归家三入园——园林风华,自然与生活和解四入厅——精致入户门厅,巧扮入门之景五入家——舒心归家,休憩心灵2.活力社交轴线:贯穿高层宅间,打造即家园,Z剧场,童心缘等活力社交空间。3.一环:环跑道。环跑道串联各独立性功能模块,形成个性运动链,包含起跑区、慢跑区、热身区等空间,串联即家园、童心缘、Z剧场等景点,运动之余带来丰富的空间体验。4.多节点:z剧场、即家园、仰生林、童心缘、wo运动、悦读趣享区、冥想空间。功能包含邻里社交、青年运动、老年康养等不同板块,满足不同人群对场地的不同需求。
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金地·华悦
金地集团 配套纯熟 学校 银行 便利店
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超80%同价位楼盘 金地·华悦,执守西海岸新区政府核心地块、紧邻链接青岛东西的政务动脉——滨海大道,一如青岛香港中路,领衔城市集核价值。区府政作为胶南新城核心,以无法复制的城市利好,缔造了城市收藏级贵脉价值。 整个社区仅规划5栋宽幕大平层,把更多的土地和空间留给花草浓荫,让城市繁华与舒适宜居同时兼得。 ①社区内部规划约1.7万方至美园林,约7000方阳光绿地, 以更宽的楼间距及通透视野,让风景、阳光做回生活的主角。 ②360°plus玩呗2.0社区活动系统,以健康与欢乐为核心涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度,满足不同人群在社区中的全天候生活需求。 ③无接触式归家情景,应用人脸识别等智慧门禁及智能呼梯系统。应用同层排水、构造隔音、LOW-E门窗降噪等先进工艺材质,赋能健康品质系统。 ④酒店式社区大堂、无风雨归家、景观会客区、精奢入户大堂、建筑面积约143㎡以上独立电梯厅、26°物业至臻服务,步步尊崇的至高礼遇,尽显家族荣耀。
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绿城招商·文澜锦园
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超80%同价位楼盘 翡翠长江位于黄岛区-长江路腹地,南邻唐岛湾,更将金沙滩、灵山岛、小珠山、伯爵山一众山海尽收眼底,由四大国际团队联袂打造4栋约150米地标建筑,建面约165-230㎡瞰海大平层,全屋装修交付,目前社区已全部实景呈现。 万科翡翠长江为西海岸高端住宅,以4栋150米超高层建筑,铝板+玻璃幕墙现代立面,打造阔适风景。目前加推2#楼座仅160余套,一线面海瞰山,南向无遮挡,实为改善臻品。 青岛十景为灵感打造社交园林,定制私享高端会所,威凯斯国际健身、VIP私宴厅、恒温泳池等配套,享受度假般生活日常。
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