保利观堂

住宅共有1875套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.45万平米，住宅占地面积11.43万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛广润置业有限公司。品牌隶属于保利集团、金地集团，全国知名房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到113.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约30.38公里，走出小区大约走547米，就能到东郭庄站,走1929米就能到沟岔。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。

楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近环城路小学,步行距离仅有135米,小区临近北部中心幼儿园,步行距离仅有88米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。