万科青岛小镇·云台

居山观湖瞰海 青岛臻稀墅区

西海岸新区崛起，灵山湾板块跃升，十一年精研沉淀，青岛小镇居山不离城，筑就低密一体的纯墅区谧境，立序青岛高阶人居。

稀缺【山海墅区】

东崂西珠，山海资源贵地：项目位于小珠山南麓，人文荟萃之地。南向距海约2公里，黄金滨海居住带，构筑着稀贵难得的山海宜居标杆。

中国纯美小镇，城市山海墅居：小镇背依小珠山约35平方公里天然氧吧，花繁水秀，高负氧离子环境涵养身心健康，半山之上，远眺阔海，居此一墅，便胜却人间无数。

难得【生态墅区】

原生森林覆盖的城市山体，富氧宜居；内拥约14万方天然湖泊，颐养身心；

约41万方自然主题公园，实景呈现；约2公里樱花花海主轴，诗意迎归。

云台新品

【城市宽墅——十大人居标准】

户户有院子、南向大面宽、上叠可瞰海、下叠揽院景、纯四层叠墅、市政通供暖

1.面宽迭代：约15.6米南向采光面宽，单层约9.3米大面宽

2.趋光迭代：创新合光厅设计，窗幕设计延申室外景观，保障优越采光

3.舒居迭代：一层预留老人房，舒享三代同堂，互不干扰

4.卧室迭代：阔绰四房设计，宽待每位家人的舒适空间

5.结构迭代：边户270°环幕宽景阳台，藏于自然融于自然

6.空间迭代：LDK客餐厨一体化，不负每一次陪伴与欢聚

7.户型迭代：仅上下两叠产品设计，更纯粹的真墅居体验

8.视野迭代：有天有地山海宽墅，上叠瞰海、下叠揽园视野

9.精工迭代：全面升级市政集中供暖，呵护山湖舒居温度

10.电梯迭代：配置成品公区电梯，免去维护烦恼，省心省力

【天穹合院——九大人居标准】

小镇经典复刻、类双拼墅感、十九栋合院、三层全套房、有天有地、户户瞰海、归家地库、私属电梯

1.产品迭代：区域内谨此“类双拼”合院产品，塑造墅感生活，层层退台，院子全年优采光

2.稀缺迭代：仅19栋天地合院，全区容积率约1.17，圈层更纯粹、更低密

3.视野迭代：南北高差错落排列，户户瞰海视野，远眺灵山湾

4.尺度迭代：合院独门独户，更高得房率，更高的墅质享受

5.院落迭代：入户庭院，约9.3米大进深，双层露台设计，有天有地

6.空间迭代：LDK一体化大空间，约8.8米大面宽，配置中西厨，全明会客厅，家人欢聚场

7.卧室迭代：约8.8米面宽豪华主卧套房，配置独立衣帽间及卫生间

8.结构迭代：三层四房全套房户型（变异户型除外），革新居住尺度

9.私密迭代：独立私属电梯厅，地库归家，私密尊崇

交通：南侧约1.5公里紧邻西海岸交通大动脉——滨海大道。

地铁：距地铁M6号线（在建中）海港路站约1.4千米，接驳地铁M1/M13号线，三地铁通达全城。

商圈：半径约6公里覆盖永旺梦乐城、吾悦广场、融创茂、海上嘉年华、利群金鼎广场、上流汇、佳世客等西海岸主流商圈。

教育：内拥阅武路小学及阅武路幼儿园，距黄岛十二中约2KM；距西海岸高端私立学校-赫德双语学校约4.5KM；距青岛耀中国际学校、21世纪学校约6KM。

上叠270万起！！！    下叠310万起！！！  

【产品面积】：上叠159平，下叠159/170平，合院210平

【总价】：上叠280万-310万       下叠290万-350万      合院480万-560万

【赠送】：上叠露台50-70平   上叠北院8平   下叠南院40-100平  

合院子48-150平，露台90-100平

绝版【人文墅区】

圈层共识 见证高端兑现力：十年交付约2800+位山民，涵盖私营企业家、金融高管、企业高管、教育\艺术工作者，共建人文小镇。

小镇生活 美好持续升级：十年砥砺深耕，小镇生活日渐丰盈，小镇生活家、小镇会客厅、十年·酒馆、草木堂、樱花节、小镇野趣露营节等社群配套日益完善，随时邂逅日常生活中的小美好。

地势高、视野好、环境优

1.依山台地，地势更高：海拔高度近百米，相较西地块最高高差约15米，属于已开发土地中地势最高，地块前无遮挡，采光视野极佳。

2.居山瞰海，视野更佳：生长在半山中的城市宽墅，背靠小珠山，南瞰灵山湾，拥真正居山瞰海的山海资源；台地之上可俯瞰小镇，山海林园城尽收眼底。

3.自然宜居，环境更优：依山为林，约百余棵原生黑松林环绕，构筑天然空气氧吧，城市中难得自然宜居环境。