楼盘评测报告
66

45%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
56
68
楼盘户型
65
73
交通出行
65
74
生活配套
80
84
今天为大家评测的楼盘是中冶英郡,位于市北区-水清沟,四方宜阳路59号。
社区品质
本楼盘56

住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.10,居住舒适度不错的。

毛坯
民电
民水
物业公司
中冶物业
物业费
1.2~1.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.1
规划户数
485户
楼盘户型
本楼盘65

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是1室2厅1卫0厨结构。

A户型面积约为75.00平,该户型在本市在售1室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

1室比较适合刚需人群。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约7.31公里,走出小区大约走974米,就能到水清沟站,走1104米就能到中心医院。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁1号线南段站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛淮阳路小学,步行距离仅有363米,小区临近舒心幼儿园(河清路),步行距离仅有350米,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边401米是东南山公园,0.50公里是水清沟东山公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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超60%同价位楼盘 目前楼盘主推的户型是A4户型,该户型是4室2厅3卫1厨结构。A4户型面积约为200.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。户型设计3条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性, 面积(㎡)开间(m)进深(m)客厅43.55.368.12餐厅17.42.148.12书房12.13.563.39主卧21.65.364.45次卧A143.723.77次卧B113.563.1厨房15.42.865.4卫生间8.63.093.2主卧卫生间11.34.082.78次卧A卫生间5.82.272.58*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、卫生间、主卧卫生间、次卧A卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
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