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蓝谷板块 山海院墅尽在海尔产城创原乡小镇

作者:安居客
发布时间:2020年01月17日

区位优势

2017年3月确定了青岛市城市发展“三带一轴”“三湾三城”的空间布局,提出了“滨海海洋特色发展带”“以鳌山湾为依托打造东部湾区,建设世界知名、以海洋教育科技为特色的中国蓝谷”的建设目标。

目前,蓝谷已成为国际一流的海洋科技研发和人才集聚中心、海洋科技成果孵化中心、海洋高技术产业培育中心。另外,山东大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学、中央美院等18所高校和研究院,17家“国字号”科研平台、250余家科技企业已经入驻。

蓝色硅谷核心区南部以科研为主,为“科研创新区”位于滨海大道两侧。北部以居住为主,即项目所在区域,为“温泉度假区”。本项目原乡小镇是海尔地产在青岛蓝色硅谷核心区——温泉生态板块,打造的高端山海温泉养生别墅示范项目。蓝谷核心区域的温泉版块是青岛市政府极力打造的集温泉度假、滨海旅游、商务会议于一体的蓝色滨海度假区,也是目前青岛市高端别墅的聚集区。

项目周边风景秀丽,环境优美,有高尔夫球场、温泉公园、海泉度假中心;山东半岛唯一滑翔运动场地就在项目南侧的四舍山上,山上专门修建的自行车道,配合蔬果采摘,是您静谧休闲的好去处。区域交通便捷,滨海大道,青银高速,204国道等四通八达,地铁11号线已通车蓝谷,即刻融入青岛半小时生活圈。

项目规划

原乡小镇项目总占地约24万平方米,总建筑面积约10.9万平米,规划总套数224套。项目有着0.45的容积率,景观绿化覆盖率更是超过50%,以“尊重自然”的理念,演绎稳重、大气、和谐的建筑人居,成就城市大人物的传世阔院。原乡小镇以区域独有的新中式建筑风格融合东方禅意园林,打造宁静和谐的心灵原居。依势而建,叠景院落,活水系景观贯穿社区,户户庭院与山水大观浑然天成,处处皆禅意。

原乡小镇采用新中式的建筑风格,强调新中式的布局脉络,将新中式意境新同新东方文化风格完美融合。简洁清晰的线条凝练飘逸、呈现宁静、和谐的东方意境。把传统的庭院、天井、露台等文化运用到建筑当中,为生活与自然拓展出更宽接触面,在有限空间中打造出别墅的丰富功能,最大赠送花园面积超300㎡,最大赠送面积超90㎡全景露台,可以精心打造空中花园、健身场、露天茶室、休闲场所,以其舒适、随意的特点营造一个宁静、安逸与平和的生活。


项目配套

交通配套

周边交通区位优势明显,邻近青威高速和青龙高速,滨海大道贯穿全域,南接青岛市区,东北连烟台海阳。距流亭国际机场和青岛港都比较近,便利的交通网络,可通达全国各地。

从项目可以沿大田路西行转鹤山路直达即墨市区,也可以沿莱青路南行转鹤山路或是蓝鳌路直达即墨市区。

从项目到达青岛市区沿大田路、莱青路到滨海大道就可直达李沧、崂山、市南等地方;沿大田路,走鹤山路到204国道上环弯路就可到达李沧、市南、市北等地方,第三条线路走龙青高速可直达市里。

已通车的地铁11号线直达青岛崂山,地铁11号线线路起点为崂山区苗岭路与深圳路交汇处,终点为即墨鳌山湾,全长约58公里,以高架敷设为主,设车站22座(18座高架站,4座地下站)。温泉东站和皋虞站距离项目较近,四通八达的交通网络为业主出行提供了非常便捷的条件,出则繁华,入则宁静。


教育配套

区域教育配套日益完善,除区域内山东大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学、中央美院等高等院校以外,周边设有青岛十九中、山大附小、温泉镇小学、嘉峪关小学、温泉中学等,未来随着区域发展教育配套会日臻完善,为业主提供优质的教育资源。

商业配套

项目享有天泰山温泉小镇及蓝谷区域内双重配套,小镇有峪尚汤泉度假酒店、18洞高尔夫球场、鸡妈妈农场等近20项配套设施;蓝谷区域内大型商超连锁店、奥特莱斯商业街等均已正式落户。日益完善的生活服务体系,给在此居住的业主提供了舒适、便捷的配套资源。


医疗配套

蓝谷区域目前已引进一家大型三甲医院,其中山东大学齐鲁医院,已于6月底完成奠基仪式,预计将在3年内建成并投入使用。另外一家是琐溚医院,是一家外国投资医院,致力于养老、康养及高端营养管理等服务,目前已完成初步规划,投资近30亿建设标准的国际医疗康养文化社区。

温泉资源

自从即墨撤市划区,必将吸引大量人群来此置业,区域价值得到本质上的提升,并且项目规划以别墅、类别墅、联排别墅高端产品,属于市面上比较少见的产品。

蓝色硅谷核心区的居住板块——温泉旅游度假区内,也是蓝色硅谷最早开发的板块,该区原始森林覆盖率高达80%,距离鳌山湾车行距离约10公里,亲海而又不近海,避免海上潮气的影响。且靠近青岛著名风景旅游区鹤山风景区及田横岛省级旅游度假区,沿滨海大道也可连接崂山风景区,依山傍水、气候宜人、空气清新。这个区域的最大特色即温泉资源丰富,拥有全球四大温泉之一——青岛即墨海水溴盐温泉,让您感受到高品质生活方式。在我们项目的中心配套区的也配建了温泉馆。


项目总结

目前项目在售产品户型建面为230㎡联排别墅及310㎡独栋别墅,每户赠送前庭后院,最大赠送花园面积300㎡,每户赠送1-2个车位。现阶段主推二期独栋别墅,建面约310㎡,赠送约150㎡多功能层,六室二厅五卫,南北三露台最大赠送90㎡,花园面积最大赠送300㎡。

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