小区户型小区东郡有5栋高层，主力户型105平大套二，双卫生间，赠送面积多，得房率高，好楼层可看金沙滩和啤酒城

小区设施小区内有水系景观，观景凉亭，健身器材等，配套设施齐全

生活配套小区北门外有多家超市，西侧200米有巧克力购物中心，买菜购物非常方便，西侧在建大型商业综合体。

轨道交通出小区南门20米有隧道1路，从山东科技大学站到青岛市南区大窑沟站，全程畅通，周一偶尔堵车

小区不足小区均为大户型，总价相对周边较高；商业配套不健全，大型商业正在建设 车位紧张

小区户型富源分东郡跟西郡，东郡一共5栋楼，主要就是大户型，楼间距都在50米之外，采光很好

小区设施小区大门口就有假山喷泉，人车分流，儿童游乐场

生活配套小区出去就菜市场，干洗店，饭店，药店，吃饭购物都很方便

轨道交通小区南门出去隧道1.2.3.5.6.7都有，还有31路

小区户型小区共五栋楼，主力户型148㎡，3室2厅2卫，此户型赠送面积约30平，东边户，房间落地窗宽敞明亮。

小区设施小区内2号楼西侧是活动广场。有健身器材适合老人健身活动儿童玩耍。人车分流地上没有车，相对安全。

房屋品质2010年开盘2012年交房，双层玻璃隔音效果好

生活配套小区楼下有梅里超市 洗衣店 北门门口50米4家超市 西边200米巧克力购物中心 买菜 吃饭特方便

轨道交通出小区南门20米有隧道1路，从山东科技大学站到青岛市南区大窑沟站，全程畅通，周一偶尔堵车

小区不足小区高层，周边无大型商超

小区户型小区5栋电梯高层，主推户型105平套二，双南卧南客厅双卫，三个阳台赠送面积大无公摊，可楼层可看金沙滩

小区设施小区内2号楼西侧是活动广场。有健身器材适合老人健身活动二套玩耍。人车分流，地上没有车，相对安全

房屋品质2010年开盘2012年交房，双层玻璃隔音效果好

生活配套小区楼下有果立方 洗衣店 北门门口50米4家超市 西边200米巧克力购物中心 买菜 吃饭特方便

轨道交通出小区南门20米隧道车 从山东科技大学站到青岛市南区大窑沟站，全程畅通，周一偶尔堵车

小区不足社区绿化相对较少，不成规模。

小区户型小区东郡有5栋高层，主力户型105平大套二，双卫生间，赠送面积多，得房率高，好楼层可看金沙滩和啤酒城

小区设施小区内有水系景观，观景凉亭，健身器材等，配套设施齐全

生活配套小区北门外有多家超市，西侧200米有巧克力购物中心，买菜购物非常方便，西侧在建大型商业综合体。

附近学校小区南侧有凤凰岛小学（公立）、北侧有十六中（公立），教育配套齐全，师资力量雄厚

小区不足小区均为大户型，总价相对周边较高；商业配套不健全，大型商业正在建设

小区设施小区内有花园，设有凉亭，还有健身场所，还有水系，小区内景色非常好。小区内还有可以滑板的地方

轨道交通小区交通很方便，有隧道一路，3路，5路等公交车，还有803路公交车，出行房产

附近学校小区南侧有凤凰岛小学，小区北侧有山东师范大学附属中学，师资力量强大，有两所公立幼儿园，

居民素质小区租户少，居民素质高，小区内价格高，人员流动性小，居民素质高

小区不足小区距离地铁口稍微远点

小区户型小区东郡5栋楼，都是高层，主要大户型居多，楼间距50米，采光好

小区设施小区大门口有景观喷泉，假山，大概100平，可供观鱼，玩耍，提供地下车位使用

房屋品质2010年开盘2012年交房，双层玻璃隔音效果好

其他描述物业是富源物业，物业费2.2元，24小时物业管理

小区不足只有5栋楼，楼距窄，全部落地窗

小区户型5栋楼，大户型改善为主。基本都是南北通透，最推荐之中148平户型，几乎没有公摊，超大面积窗体。

小区设施小区内部有健身设施，假山喷泉、还配有健身房，休闲凉亭，和活动广场

轨道交通距离隧道1路3路5路6路7路8路仅有50米，地铁M1距离在700米路程

附近学校中学是的非重点16中中学但是山东师范大学出资的，凤凰岛小学非重点，安子幼儿园公立幼儿园

小区不足因为面积普遍较大，所以总价较高。小区业主幸福感满满出售房源不多

小区户型小区5栋电梯高层，主推户型105平套二，双南卧南客厅，双卫，3个阳台赠送面积大无公摊，高楼层可看金沙

轨道交通出小区南门20米有隧道1路，从山东科技大学站到青岛市南区大窑沟站，全程畅通，周一偶尔堵车

其他描述物业费2.2（含电梯费0.4）管理非常严格，进出小区需要打卡，并有门卫站岗，保洁也很到位小区干净整洁

小区不足小区临近滨海大道，低楼层会有些噪音

小区户型小区共五栋楼，主力户型148㎡，3室2厅2卫，此户型赠送面积约30平，东边户，房间落地窗宽敞明亮。

小区设施小区内2号楼西侧是中心活动广场。有健身器材适合老人健身活动儿童玩耍。人车分流地上没有车，相对安全。

小区不足小区内住房均为大户型。总价相对周边小区较高