你好,房屋抵押贷款不分次或第二次,现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%;贷款额度,个人资产情况都会影响银行调整贷款率。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。希望我的回答能帮到您。
你好,青岛办理二手房贷款担保流程如下: 收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 协助买卖双方办理交易过户; 买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
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1、贷前咨询可通过以下两个途径 (1)申请人持本人及配偶的身份证到市管理中心辖区管理处打印住房公积金查询单;工作人员审核申请人贷款资格,计算可贷额度;符合贷款条件,发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。 (2)申请人及配偶登陆青岛市公积金管理中心网站,计算可贷额度,下载并打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。 2、贷款受理、审核借款人持《贷款申请审批表》和根据所购房屋类型及区域应提供的材料,向市管理中心辖区管理处提出申请(已婚借款人,须配偶同时到场协同办理;共有产权的,也须共有产权人同时到场办理);工作人员受理审核后,收取相关材料,出具预审意见。组合贷款需借款人分别向市管理中心和银行提出申请。 3、贷款审批、签订合同提示:借款人申请住房公积金贷款时,若所购住房存在土地抵押,在贷款申请受理后,应持《青岛市住房公积金贷款预审意见》先到售房单位办理土地撤押手续,然后返回签订《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》。市管理中心辖区管理处依据授权审批贷款。通过后,与申请人签订《青岛市住房公积金抵押借款合同》,合同各方盖章。组合贷款应分别与市管理中心和贷款银行签订《借款合同》,借款人分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。4、抵押登记申请人持手续齐全的贷款材料和各区域抵押登记所需材料,到辖区房产抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。5、贷款发放 抵押登记手续办妥,取得抵押登记证明材料后,办理划款手续,工作人员通知借款人领取贷款划付凭证,此后借款人按合同约定还款。 6、结清贷款办理撤押 (1)结清贷款后,市内四区以外的其他购房区域,按抵押登记机构的规定,由抵押注销申请人持《房地产他项权证》(或《房地产预告登记证明》)、《房地产登记申请书》到抵押登记机构办理撤押手续(贷款时已缴纳保险的,持退保证明到保险机构办理退保手续)。 (2)按抵押登记机构的规定,购房区域为市内四区的须由抵押权人办理撤押手续,抵押权人为公积金中心的,结清贷款后由中心负责办理撤押手续;抵押权人非公积金中心(抵押权人为银行)的,中心在结清贷款当日出具《房地产他项权证》、《房地产登记申请书》(注销)等材料,由借款人持材料到相关银行申请抵押权人为其办理撤押手续。
青岛市个人住房公积金贷款,借款申请人须同时具备以下条件: (一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; (二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件; (三)具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求; (四)有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力; (五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续; (六)借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房,下同)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶; (七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理
你好,办理二手房贷款担保流程如下:收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;协助买卖双方办理交易过户;买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。希望对你有用!
你好,房屋抵押贷款不分次或第二次,现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%;贷款额度,个人资产情况都会影响银行调整贷款率。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。希望我的回答能帮到您。
你好,青岛办理二手房贷款担保流程如下: 收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 协助买卖双方办理交易过户; 买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。