70年住宅大产权，请安心购买。
套内使用面积=房屋建筑面积-（房屋建筑面积*公摊系数）注意这个是整个房屋的面积，实际上还要扣除墙壁的面积才行。
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积 率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 一般情况下，独栋别墅楼盘的容积 率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积 率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积 率在2.5左右，高层楼盘容积 率大多数在4以上。 容积 率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。 我们买房时不能只追求高容积 率，从价格来说高容积 率并不划算。但是也并不能一味追求低容积 率，太低的容积 率舒适度就不能保障了。所以容积 率的选择必须根据自身实际需求，在舒适度和价格之前寻求一个平衡。
沈阳碧桂园银河城的房价发展趋势还是挺不错的呢，而且现在这边在抢购房子的人还是有很多的，目前沈阳碧桂园银河城的房价大概是在每平米10764元，这个小区具体的地理位置是在于洪区的汪河路111号，现在该小区是有494套房源在出售中，小区周边的交通还是非常方便的呢，小区的物业费是按照户型的面积和楼层来决定的，而且物业管理也是比较负责的，随叫随到。
公园龙湾车位数：814 。
鑫都香山悦绿化率：35 。
打造另类装饰柜也可以自己DIY，热衷制作手工可以说是一种美德的表现，他能够表达装饰美好的心境。首先可以在柜门内里贴可爱的磁力板，是张贴孩子创作的好地方，为冰箱门和墙壁节省了空间。接着在柜内的小钉板上整齐悬挂收纳袋，为整理孩子的文具等细碎物品提供了方便。在工作台下安装上色胶合板抽屉，为孩子提供了更大的使用空间。装饰木柜的顶部增加了墙角线式的装饰板设计，在底部加装了波浪形装饰板，营造出了优雅的造型气质。柜身刷的冷蓝色调宁静松弛，能很好放松忙碌了一天的疲惫身心。装饰木柜开放展示的上半部分，为碗盘、玻璃器皿和书籍提供了充足的收纳空间，而下半部分借鉴酒窖式设计，感觉经典又不失优雅。
林内热水器：对局有热水器(心脏)之称的热交换器采用无氧铜制造，应用了避免冷疑水腐蚀的最新设计，延长使用寿命，电磁阀经过50万次开阀耐久试验合格。杜绝漏气。所有部件均安10年设计使用寿选材制造。价格在3000-4000元
你好，一般的情况下，当然是蚕丝被好呀，盖的比较舒服，还有棉被也不错，尽量不要选择化纤的那种，前面两种你可以根据你的实际情况去选择。
塑料膨胀螺丝在日常生活中应用非常广泛，但很多人由于操作不当，就很容易造成墙面受损，留下一个大大的窟窿，非常地难看。选用跟塑料膨胀螺丝外径一样大小的钻头，然后选准合适的位置打下安装螺丝钉的空洞。所打孔洞只要比膨胀螺丝的深度要更深一些就可以了，使用钻头打好孔洞后，把塑料螺丝套打进去后，还需要把螺丝与螺丝套之间拧紧，不能留有空隙，以免螺丝变松，导致钉子脱落。
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玄关通常与客厅或餐厅相连，但与厅的功能有区别，所以要通过装饰设计进行功能分区。通常采用的方法主要是吊顶、墙面装饰、地面的材料和色彩等区分或用门套、挂落、屏风、柜子等隔断。玄关可以是一个封闭、半封闭或全开放的空间，与厅的关系是连而不直达、隔而不断。过去，人们装修玄关隔断较常用的手法有挂画、装鱼缸，利用隐藏式鞋柜柜门、屏风、照片等装饰，无论是造型样式、色彩用材都要有创意，才可能显示气质和风格。鸿绿佳装饰南海分公司设计总监冯鸿介绍，不同风格所用的装饰手法都不同，针对不同的风格都有他相应的装饰元素。比如现代欧式的，可以通过欧式的壁灯、壁炉，或水晶灯等元素的搭配来实现。中式风格则可以通过窗花、中式花格、家具等元素的搭配来体现。玄关隔断设计的重点往往在它的“主看面”，即开门入室第一眼看到的地方。设计师通常会在这里下工夫造出个性化，或简朴、或豪华，体现文化内涵，烘托艺术氛围。玄关隔断的实用功能不少，比如家里人回来，可以随手放下雨伞、换鞋、搁包。平时，玄关也是接收邮件、简单会客的场所。目前比较常用的做法是在实现上述功能的基础上，将衣橱、鞋柜与墙融为一体，巧妙地将其隐藏，外观上则与整体风格协调一致，与相邻的客厅或厨房的装饰融为一体。玄关隔断可以起到遮挡的作用。大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关设计要充分考虑与整体空间的呼应关系，使玄关区域与会客区域有很好的结合性和过渡性。 玄关的设计视乎每个家庭实际面积和需求而定，并不是每个家庭都要做一个完整的玄关区域，若空间不够，就在入门处放一张柔软的垫子、摆一张换鞋的凳子也能起到玄关的作用。
所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。 楼层之间价格变动具有一定规律： 楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。 楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小. 展开 所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。 楼层之间价格变动具有一定规律： 楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。 楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。 常见的定价方式对楼层差价的影响： 了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。 同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。。 分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。 讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高 收起
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