您好，不包括，希望可以帮到您。

一般来说，房价是不包含中介服务费的。租赁服务签订了合同，承租方和出租方都要支付单月房租的一半作为中介服务费。买卖服务签订合同，买卖双方需要支付房价的1%作为中介服务费。