这个小区是村里的，只有宅基证，jin无法过户，无法贷款，能买商品房还是考虑商品房，买了以后就是拆迁无法给与补偿，有许多不确定因素。

1、这个小区的房子是村里的，没有大本，无法正常办证过户、无法申请房贷！ 2、外地人在城阳买房现在不限购，可以买。 3、不建议买这种房子。