不能过户，卖的什么房

盛东广场位置不错，清风路和北环路交叉口，1号楼2号楼是商业，3号楼是住宅，价格您看着特别便宜，主要原因是没有房本，不能贷款，不能过户，再就是小区没有规模，体系太小，绿化还有物业服务等等会稍微逊色一点点，诸多原因导致价格很便宜