院子没有产权，小区第一排洋房院子相对正规一些，可以自己利用，院子是南向的，屋内可以开一个门出去，自己种点花草。

院子都是没有产权的，产证上的面积都是房屋的使用面积不包含院子以及地下室等等，具体也是因小区而议。这个小区是这样的。

现在都没有产权了，以前有的会有