明发商业广场是商业办公用地，没有民用水电，1.2幢是商业房，用电比3.4.5.6.7.8幢办公房贵10%管理费，水费是一样的3.95每立方，1.2幢目前电费将近0.79每度。

租房的话，你先问业主。这个需要业主去申请改成民用水电。或者问租房的中介，如果没有你需要在租房合同里写上让他改了。