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二手房的商贷年限,售房林和贷款人年龄两个因素影响最长不超过30年。 第一:看房龄,贷款年限=50-房龄,(各银行存在差异)。 第二:看贷款人年龄,贷款年限=65-贷款人年龄。(部分银行是70减贷款人年龄)。以上两种算法取较短的年限,二手房房龄大多是以银行认可的评估机构的评估报告为准。
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