此房为大面积分割，只有使用权，没有所有权，没有产证

你好，物业费包含1.物业管理人员的工作，社会保险，福利；2.物业公用部位，公用设施设备的的日常运行，维护费；3.物业管理区域清洁费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位，共用设施设备及公众保险费用；9.经业主同意的其他费用。