东苑1-3号楼都是70年产权房子，只有2-2单元是小户型房子，3梯8户，他不是公寓，是住宅

你回答错误，小区南边三栋为商品房，不是安置房也不是公寓，是住宅性质商品房

这个是安置房，不是商品房，公寓属于商品房。