商业贷款4.9的基准利率根据当前银行政策上调。现在是 上浮20%-25%。

这个跟买的房子基本没有多大关系 要看个人的资质，单身未婚22-25 夫妻20-23 离异25左右

有贷款利率计算器，很简单的