香榭丽舍是单位房，以前单位为了给员工变相谋福利，房子的产证面积远远小于实用面积 现在卖香榭丽舍的房东很多都不会挂房产证上的面积，从而给人感觉价格很便宜

同小区的房屋价格还取决于位置，楼层，户型，装修，税费，房东是否诚心卖房。

需要具体信息，才能判断