你好，银行贷款政策二套房的认定取决于当地购房的银行每个城市不一样，目前杭州银行贷款政策放松不同，区域购房都可作为首套

银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。