正规途径基本上是没有问题的

你好，是可以的，但是要去房管局备案为主，如果远远低于市场价会被认为恶意偷税。如果房子本身涨幅不大的情况下是可以成本价出售的。至于入户，只要能过户，就行

可以，成本价属于公房的一种，成本价公房和商品房在交易上没什么区别，税费方面比商品房多一个土地出让金，计算公式为：建筑面积×1560元平×1%，希望能帮到您！