根据您的描述，您应该是已婚家庭，现在无论是公积金还是商业贷款，都是认房又认贷的。家庭名下已经有过贷款记录，那么再贷款买房肯定是二套了。普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%。契税可以按照首套缴纳，90平以下的房子，契税是网签价的1%，90平以上的房子，契税是网签价的1.5%。 希望我的回答能对您有所帮助