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您好，要缴纳的，不过如果您没住的话可以跟物业申请折扣的，第一年第二年是有空置房物业费折扣的。
从拿房的那一刻就要交物业费。
新房没入住也要交物业费。在实施的执行情况来说，物业，服务的对象主要是整个小区的一些设施，以及你的房子而不是对你个人进行负责。就算没有入住，也要保证房屋安全。只要你交完了之后，就开始接受物业公司的管理了。所以必须要交物业费。
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