有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人过户。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的房屋买卖。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷