房改房的土地是划拨性质的，首先要明确房产证上是 否盖有房改房专用章，如果房产证没有问题，可以查 阅房产证的档案资料并复印后申请办理土地证。建议 到当地房地产管理部门核实清楚，两证不全，是不能 办理过户手续的。 一、房改房也叫做已购公有住房 是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关 城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价 购买的已建公有住房。房改房想要办理过户就需要缴 纳一定的税费 二、需要补交土地出让金 房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本 价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市 出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在 上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等 同于商品房产权了。