房屋的公摊面积用房子的总面积减去实际面积就可以计算出来了，想要了解房子的实际面积，你可以直接使用尺子来测量的，之后用总面积减去实际面积，就可以得到动态面积了。如果房子还没有交房，你可以通过得房率来计算的，我国不同类型的房子得房率都是不一样的，你先用房子面积乘以得房率计算出实际面积，之后减去实际面积就可以得到你想要的结果了。