二手房都是现房，可以直观的看到房屋配套，小区环境等，一手房大多数是期房，无法直观感受，只能通过开发商的样板间，沙盘等。建成后到底什么样，是否跟开发商当时承诺的一样都不得而知。二手房交易中牵扯三种税费，费用比较高，而一手房只要缴纳个税，税费会少。