投资回报率（ROI）=年利润或年均利润投资总额×100%。企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。返租：是指投资者在与开发商签订了商铺销售合同后（主要针对现铺），开发商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报（约为8%—12%），而在这期间商铺的经营、管理.