您好，很高兴为您解答，北京的限购政策是北京户籍家庭可以拥有两套住房，通州需要在通州满三年的纳税或社保，女方名下的拆迁房，如果是北京的，并且建委有登记备案的住宅，那么再买算二套，建议您可以做下资质审核，希望回答能满意!