现在出售的时候是要定房价的，有的不清楚的人就直接找评估公司进行判断，评估房价主要是根据房子的年限，房子的地理位置，和你的楼层，房子的面积，小区的整体环境来进行判断的，到时候是会有专业的人员进行操作的，如果是想要评估的费用高一点的话，那你可以把你的房子打扫干净，有能力的是可以进行翻新的，这样价格也是不一样的。