1.经济适用房和商品房的区别就是性质。2.大多数购房者首次购房都会选择商品房，因为有产权完整且商品房交易市场较为规范。3.商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，普通住宅指按标准建造的居住房屋。

经济适用房和商品房的区别主要有：经适房的面积和套型有限制，并且价格受到政府的指导；经适房的上市交易有一定的限制。经济适用房和普通商品房的区别都有哪些？1.土地是划拨而并非转让的所以经济适用房买到的时候没有土地权利；2.经济适用房的面积和套型都是有国家严格的规定；3.经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；4.经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5.经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6.经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、公寓、外销住宅）建设的普通住宅，政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性的住房。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。